Un style élégant du centre-ville rencontre la vie intemporelle de l'Upper West Side dans ce rare duplex loft d'une chambre, 1.5 salle de bain. Récemment rénovée et soigneusement conçue, cette résidence allie élégance contemporaine et confort fonctionnel.

À l'entrée, de hautes fenêtres à double hauteur inondent l'espace de vie ouvert de lumière naturelle, encadrant l'architecture emblématique de la ville et des vues sur le ciel expansif. Un escalier sculptural améliore le volume vertical, avec un grand placard pour les manteaux et le stockage harmonieusement intégré en dessous. Une salle d'eau magnifiquement finie avec un lavabo sur colonne complète l'entrée accueillante.

La cuisine récemment repensée a été ouverte sur le salon et dispose d'un bar pour le petit-déjeuner, d'un lave-vaisselle et d'un espace de rangement et de comptoirs abondants—parfait pour recevoir et vivre au quotidien. Le grand salon spacieux est idéal pour les rassemblements, le tout sur fond de couchers de soleil majestueux et de vues sur la ville.

La chambre en loft surplombe l'espace de vie et offre à la fois ouverture et intimité. Des moustiquaires motorisées apportent une tranquillité à la pression d'un bouton, tandis qu'un placard sur mesure assure un rangement ample. La salle de bain attenante est dotée d'un lavabo flottant élégant et d'une combinaison douche/bain avec une porte en verre coulissante.

Chaque détail a été méticuleusement amélioré—des nouveaux sols et des appareils en acier inoxydable aux luminaires raffinés—créant une atmosphère de luxe discret.

The Boulevard est un condop avec services complets offrant un service de portier et de conciergerie 24 heures sur 24, un garage sur place, une salle de fête, une aire de jeux pour enfants, trois espaces extérieurs/solariums, un solarium sur le toit équipé de WiFi, et un espace de stockage pour vélos. Son club de santé de 3 000 pieds carrés, inclus dans les charges mensuelles, s'étend sur deux étages et comporte une piscine d'eau salée de 75 pieds, des courts de racquetball et de squash/basketball, un studio de yoga, des salles de vapeur, des saunas, une zone de boxe, ainsi que des cours gratuits de pilates et d'aqua-aérobic. Amical pour les investisseurs et flexible, l'immeuble autorise la sous-location immédiate, la propriété d'entreprise, les pieds-à-terre, et les animaux de compagnie.

Situé entre les 86e et 87e rues, The Boulevard offre un accès inégalé aux meilleures commodités de l'Upper West Side. Un nouveau Key Food se trouve à un pâté de maisons, aux côtés de trois institutions aimées du quartier comme Zabar’s, Barney Greengrass et Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, le Hudson River Greenway et le Musée d'Histoire Naturelle sont tous à proximité, avec le métro 1 juste à l'extérieur du hall et un accès facile aux lignes A, B, C et aux bus traversant la ville.

L'immeuble a récemment terminé de rembourser son prêt hypothécaire, lui permettant de réduire les charges de 4,5 % en 2026. Veuillez noter qu'il y a une évaluation de capitaux de 233,84 $ par mois ; son besoin futur et son champ d'application seront réévalués à la fin de 2026 pour 2027. Une évaluation a également été payée intégralement pour le nouveau panneau électrique amélioré de l'unité. Ce travail a été complété dans toutes les unités pour amener l'immeuble en conformité avec le Code Électrique de NYC mis à jour (Lois Locales 128 de 2024), qui est entré en vigueur le 21 décembre 2025.

Sleek downtown style meets timeless Upper West Side living in this rare 1-bedroom, 1.5-bath duplex loft. Recently renovated and thoughtfully designed, this residence combines contemporary elegance with functional comfort.

Upon entry, soaring double-height windows flood the open living space with natural light, framing iconic city architecture and expansive sky views. A sculptural staircase enhances the vertical volume, with a large coat and storage closet seamlessly tucked beneath it. A beautifully finished powder room with vessel vanity completes the welcoming entry.

The newly reimagined kitchen has been opened to the living area and features a breakfast bar, dishwasher, and abundant storage and counter space—perfect for both entertaining and everyday living. The spacious great room is ideal for gatherings, all set against the backdrop of sweeping sunsets and city vistas.

The lofted bedroom overlooks the living area and offers both openness and privacy. Motorized shades provide tranquility at the touch of a button, while a custom walk-in closet ensures ample storage. The en-suite bath is appointed with a sleek floating vanity and a shower/tub combination with a sliding glass door.

Every detail has been meticulously upgraded—from new floors and stainless steel appliances to refined lighting fixtures—creating an atmosphere of understated luxury.

The Boulevard is a full-service condop offering 24-hour doorman and concierge service, an on-site garage, a party room, children’s playroom, three outdoor spaces/sundecks, a WiFi equipped rooftop solarium, and bike storage. Its premier 3,000 square foot health club that is included in monthly maintenance spans two floors and includes a 75-foot saltwater pool, racquetball and squash/basketball courts, yoga studio, steam rooms, saunas, boxing area, and complimentary pilates and aqua aerobic classes. Investor-friendly and flexible, the building allows immediate subletting, corporate ownership, pied-à-terres, and pets.

Located between 86th and 87th Streets, The Boulevard offers unmatched access to the Upper West Side’s best amenities. A new Key Food sits just a block away, alongside beloved neighborhood staples like Zabar’s, Barney Greengrass, and Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, the Hudson River Greenway, and the Museum of Natural History are all nearby, with the 1 train right outside the lobby and easy access to the A, B, C lines and crosstown bus routes.

The building has recently finished paying off its mortgage, allowing it to reduce maintenance by 4.5% in 2026. Please note there is a capital assessment of $233.84 per month; its future need and scope will be reassessed at the end of 2026 for 2027. An assessment was also just paid in full for the unit’s new, upgraded electrical panel. This work was completed across all units to bring the building into compliance with the updated NYC Electrical Code (Local Law 128 of 2024), which took full effect on December 21, 2025.