Un style moderne au centre-ville rencontre la vie intemporelle de l'Upper West Side dans ce rare duplex loft d'une chambre, 1,5 salle de bain. Récemment rénovée et soigneusement conçue, cette résidence combine l'élégance contemporaine avec le confort fonctionnel.

À l'entrée, de grandes fenêtres à double hauteur inondent l'espace de vie ouvert de lumière naturelle, mettant en valeur l'architecture emblématique de la ville et des vues sur le ciel vastes. Un escalier sculptural renforce le volume vertical, avec un grand placard pour manteaux et un espace de rangement astucieusement dissimulé en dessous. Une belle salle de bain de courtoisie finie avec une vasque complète l'entrée accueillante.

La cuisine récemment réimaginée a été ouverte sur le salon et dispose d'un bar à petit déjeuner, d'un lave-vaisselle et d'un espace de rangement et de comptoirs abondants - parfait pour recevoir et vivre au quotidien. Le spacieux salon est idéal pour les rassemblements, le tout sur fond de couchers de soleil majestueux et de vues sur la ville.

La chambre en mezzanine surplombe l'espace de vie et offre à la fois espace ouvert et intimité. Des stores motorisés apportent la tranquillité d'un simple bouton, tandis qu'un dressing sur mesure garantit un rangement suffisant. La salle de bain attenante est équipée d'un élégante vasque flottante et d'une combinaison douche/bain avec une porte en verre coulissante.

Chaque détail a été méticuleusement amélioré, des nouveaux sols aux appareils en acier inoxydable en passant par des luminaires raffinés, créant une atmosphère de luxe discret.

The Boulevard est un condop avec services complet offrant un service de portier et de conciergerie 24 heures sur 24, un garage sur place, une salle de fête, une aire de jeux pour enfants, trois espaces extérieurs/solariums, un solarium sur le toit équipé de WiFi et un espace de rangement pour vélos. Son club de santé de 3 000 pieds carrés inclus dans les frais mensuels s'étend sur deux étages et comprend une piscine d'eau salée de 75 pieds, des courts de racquetball et de squash/basketball, un studio de yoga, des bains de vapeur, des saunas, une zone de boxe, et des cours gratuits de pilates et d'aquagym. Amical pour les investisseurs et flexible, l'immeuble permet la sous-location immédiate, la propriété d'entreprise, les pieds-à-terre et les animaux de compagnie.

Situé entre les rues 86 et 87, The Boulevard offre un accès inégalé aux meilleures commodités de l'Upper West Side. Un nouveau Key Food se trouve à seulement un pâté de maisons, aux côtés de points de repère de quartier bien-aimés tels que Zabar's, Barney Greengrass, et Jacob's Pickles. Riverside Park, Central Park, le Hudson River Greenway, et le Museum of Natural History sont tous à proximité, avec la ligne 1 juste devant le hall et un accès facile aux lignes A, B, C et aux itinéraires de bus transversaux.

Veuillez noter qu'il y a une évaluation de capital en place de 233,84 $ par mois. Une évaluation a été récemment payée pour un tout nouveau panneau électrique amélioré qui a été installé dans l'unité. Ce travail est réalisé pour toutes les unités afin de mettre le bâtiment aux normes du nouveau code électrique de NYC, ou la Loi locale 128 de 2024, qui entrera pleinement en vigueur le 21 décembre 2025.

Sleek downtown style meets timeless Upper West Side living in this rare 1-bedroom, 1.5-bath duplex loft. Recently renovated and thoughtfully designed, this residence combines contemporary elegance with functional comfort.

Upon entry, soaring double-height windows flood the open living space with natural light, framing iconic city architecture and expansive sky views. A sculptural staircase enhances the vertical volume, with a large coat and storage closet seamlessly tucked beneath it. A beautifully finished powder room with vessel vanity completes the welcoming entry.

The newly reimagined kitchen has been opened to the living area and features a breakfast bar, dishwasher, and abundant storage and counter space—perfect for both entertaining and everyday living. The spacious great room is ideal for gatherings, all set against the backdrop of sweeping sunsets and city vistas.

The lofted bedroom overlooks the living area and offers both openness and privacy. Motorized shades provide tranquility at the touch of a button, while a custom walk-in closet ensures ample storage. The en-suite bath is appointed with a sleek floating vanity and a shower/tub combination with a sliding glass door.

Every detail has been meticulously upgraded—from new floors and stainless steel appliances to refined lighting fixtures—creating an atmosphere of understated luxury.

The Boulevard is a full-service condop offering 24-hour doorman and concierge service, an on-site garage, a party room, children’s playroom, three outdoor spaces/sundecks, a WiFi equipped rooftop solarium, and bike storage. Its premier 3,000 square foot health club that is included in monthly maintenance spans two floors and includes a 75-foot saltwater pool, racquetball and squash/basketball courts, yoga studio, steam rooms, saunas, boxing area, and complimentary pilates and aqua aerobic classes. Investor-friendly and flexible, the building allows immediate subletting, corporate ownership, pied-à-terres, and pets.

Located between 86th and 87th Streets, The Boulevard offers unmatched access to the Upper West Side’s best amenities. A new Key Food sits just a block away, alongside beloved neighborhood staples like Zabar’s, Barney Greengrass, and Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, the Hudson River Greenway, and the Museum of Natural History are all nearby, with the 1 train right outside the lobby and easy access to the A, B, C lines and crosstown bus routes.

Please note there is a capital assessment in place of $233.84 per month. An assessment was just paid for an all new and improved electrical panel that was just installed in the unit. This work is being completed for all units to bring the building up to the new NYC electrical code, or Local Law 128 of 2024, which becomes fully effective on December 21st, 2025.