Bienvenue dans cette magnifique unité combinée prête à emménager. Un duplex de trois chambres et 2,5 salles de bains, avec une immense suite principale comprenant un vaste dressing et un espace buanderie. Ici, le luxe, le charme et l’espace s'entrelacent pour offrir un sanctuaire parfait au cœur de l'Upper West Side. Un sentiment de maison de ville niché au sein d'un immeuble avec services complets.

Situé dans The Florence, un coopératif pré-guerre distingué avec services complets sur l'emblématique West End Avenue. Ce vaste duplex de trois chambres et 2,5 salles de bains, avec des entrées séparées à chaque étage et un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, offre de généreuses proportions, des détails architecturaux classiques et un agencement soigneusement conçu s'étendant sur deux niveaux.
Le premier étage est idéal tant pour la vie quotidienne que pour divertir. Un salon à l'échelle généreuse présente des plafonds à caissons, des parquets en chevron et une belle lumière naturelle. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une salle à manger formelle parfaitement adaptée pour des dîners élégants et des rassemblements. La cuisine avec fenêtres est à la fois fonctionnelle et invitante, avec de nombreux placards, des comptoirs en pierre et un charmant coin repas pour des repas décontractés. Également à ce niveau, se trouvent deux chambres bien proportionnées, offrant flexibilité pour une vie de famille, des invités ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bains complète située de manière pratique le long du couloir. Cet étage offre un équilibre idéal entre espace public et privé, permettant une vie confortable sans sacrifier le flux des divertissements.

Le niveau supérieur est entièrement dédié à la suite principale, créant un refuge calme et privé. L'immense chambre est complétée par une vaste salle de bains attenante et un dressing surdimensionné qui fonctionne comme une véritable robe. Intelligemment incorporé dans cet espace de dressing se trouve un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité, discrètement rangés mais facilement accessibles, ajoutant un niveau de commodité rarement trouvé dans les maisons pré-guerre.

Construit en 1924 et converti en propriété coopérative en 1983, The Florence est un bâtiment de 16 étages avec un portier à temps plein et 95 appartements. Les équipements comprennent une buanderie, une crèche/salle de jeux et un espace de stockage commun. Le financement est autorisé jusqu'à 75 %, et l'immeuble offre environ 37 % de déductibilité fiscale.

Idéalement situé entre les rues West 86th et West 87th, à quelques pas de Riverside Park, des transports en commun et des meilleurs restaurants et boutiques de l'Upper West Side, ce duplex élégant offre l'échelle et la sensation d'une maison de ville avec la facilité et la sécurité de la vie en coopérative avec services complets.

Une opportunité rare de posséder un duplex trois chambres substantiel et magnifiquement agencé sur West End Avenue.

• La sous-location est permise avec l'approbation du conseil après trois ans de possession, pour un maximum de trois ans dans une période de cinq ans (maximum de neuf ans au total), sous réserve des politiques et frais de l'immeuble.

• Évaluation actuelle pour la Loi Locale 11 totalisant 391,53 $ par mois.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly