$1,900,000 - 3381 Merrick Road, Wantagh, NY 11793｜MLS # 957635
Property Description « French »
Situé au cœur de Wantagh, Long Island, ce centre commercial de 5 000 pieds carrés se trouve sur un terrain de 10 000 pieds carrés et comprend six unités commerciales. La propriété compte actuellement quatre locataires établis, dont deux occupent chacun deux unités, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le revenu locatif mensuel total est de 11 200 $, ce qui équivaut à 134 400 $ par an.
Les dépenses annuelles comprennent 22 000 $ en taxes foncières, 2 400 $ pour l'eau et 6 800 $ en assurance, portant les dépenses d'exploitation totales à 31 200 $ par an. Cela donne un revenu net d'exploitation (RNE) de 103 200 $. Sur la base d'un prix demandé de 1 900 000 $, le taux de capitalisation est d'environ 5,43 %, offrant aux investisseurs un retour solide sur un marché très recherché.
Au cours des cinq prochaines années, en supposant des loyers et des dépenses stables, le retour total projeté provenant uniquement du RNE est de 516 000 $. Cela équivaut à un retour sur cinq ans de 27,16 % sur le prix d'achat, sans inclure l'appréciation ou les augmentations de loyer, ce qui représente un rendement fort sur le marché actuel.
Wantagh est l'une des communautés suburbaines les plus désirables et stables du comté de Nassau, connue pour ses revenus élevés des ménages, ses écoles très bien notées et son économie locale dynamique. Souvent appelée la "Porte d'entrée de Jones Beach", la région attire un mélange de résidents à long terme et de trafic saisonnier. La propriété est située sur une route très visible et à fort trafic, à proximité de la gare LIRR de Wantagh, et est entourée de quartiers résidentiels denses ainsi que d'un bon mélange de chaînes nationales et de détaillants locaux.
Ce centre commercial entièrement occupé est une opportunité d'investissement clé en main avec un revenu fiable, de longues relations avec les locataires et un potentiel d'augmentation grâce à des hausses de loyer ou à un repositionnement sur un marché en forte appréciation.
MLS #
957635
Année de construction
1963
Taxes (par an)
$22,000
Climatiseur
Climatisation centrale
Train (LIRR)
0.6 miles de la gare « Wantagh »
1.2 miles de la gare « Seaford »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Situé au cœur de Wantagh, Long Island, ce centre commercial de 5 000 pieds carrés se trouve sur un terrain de 10 000 pieds carrés et comprend six unités commerciales. La propriété compte actuellement quatre locataires établis, dont deux occupent chacun deux unités, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le revenu locatif mensuel total est de 11 200 $, ce qui équivaut à 134 400 $ par an.
Les dépenses annuelles comprennent 22 000 $ en taxes foncières, 2 400 $ pour l'eau et 6 800 $ en assurance, portant les dépenses d'exploitation totales à 31 200 $ par an. Cela donne un revenu net d'exploitation (RNE) de 103 200 $. Sur la base d'un prix demandé de 1 900 000 $, le taux de capitalisation est d'environ 5,43 %, offrant aux investisseurs un retour solide sur un marché très recherché.
Au cours des cinq prochaines années, en supposant des loyers et des dépenses stables, le retour total projeté provenant uniquement du RNE est de 516 000 $. Cela équivaut à un retour sur cinq ans de 27,16 % sur le prix d'achat, sans inclure l'appréciation ou les augmentations de loyer, ce qui représente un rendement fort sur le marché actuel.
Wantagh est l'une des communautés suburbaines les plus désirables et stables du comté de Nassau, connue pour ses revenus élevés des ménages, ses écoles très bien notées et son économie locale dynamique. Souvent appelée la "Porte d'entrée de Jones Beach", la région attire un mélange de résidents à long terme et de trafic saisonnier. La propriété est située sur une route très visible et à fort trafic, à proximité de la gare LIRR de Wantagh, et est entourée de quartiers résidentiels denses ainsi que d'un bon mélange de chaînes nationales et de détaillants locaux.
Ce centre commercial entièrement occupé est une opportunité d'investissement clé en main avec un revenu fiable, de longues relations avec les locataires et un potentiel d'augmentation grâce à des hausses de loyer ou à un repositionnement sur un marché en forte appréciation.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español