$2,995,000 - 2520 Park Avenue, Bronx, NY 10451｜MLS # 958008
Property Description « French »
2520 Park Avenue présente une opportunité rare d'acquérir une propriété stratégiquement située dans le Bronx, offrant une flexibilité exceptionnelle tant pour les utilisateurs-acheteurs que pour les développeurs. Le site bénéficie d'un zonage mixte, permettant plusieurs voies d'exécution, y compris la poursuite d'une utilisation industrielle ou commerciale, un repositionnement futur, ou un développement résidentiel et à usage mixte, sous réserve d'approbations.
Située dans le sous-marché de South Bronx / Mott Haven, la propriété bénéficie d'une forte connectivité avec Manhattan, la Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, et les quartiers environnants du Bronx. La région a connu un élan d'investissement soutenu, avec des rezonages à proximité, des améliorations d'infrastructure, et une activité significative de développement résidentiel et à usage mixte soutenant une croissance de valeur à long terme.
Pour un utilisateur final, la propriété offre une position dans un emplacement à l'approvisionnement contraint avec des autorisations d'utilisation flexibles. Pour un développeur, elle représente un investissement foncier attrayant avec un zonage qui soutient une densité résidentielle tout en conservant des autorisations industrielles où cela est nécessaire. Les ventes de terrains comparables dans la zone immédiate soulignent la force des prix et la demande pour des sites avec des caractéristiques de zonage similaires.
- Zonage mixte (M1-4 / R7X) offrant de la flexibilité pour des stratégies industrielles, commerciales, résidentielles ou à usage mixte.
- Potentiel de développement attrayant avec un zonage résidentiel permettant jusqu'à 5,0 FAR et un zonage manufacturier jusqu'à 2,0 FAR.
- Idéal pour les utilisateurs-acheteurs cherchant un contrôle à long terme dans un emplacement du Bronx à l'approvisionnement contraint avec un potentiel de repositionnement futur.
- Forte localisation à South Bronx / Mott Haven à proximité de Manhattan, de la Major Deegan Expressway, et de Bruckner Boulevard.
- Entouré par des investissements actifs et des projets de redéveloppement, soutenus par des ventes de terrains comparables récentes et un élan de quartier.
Ventes Commerciales en Vedette.
MLS #
958008
Année de construction
1931
Taxes (par an)
$50,544
Type de carburant
Électrique
Type de chauffage
Électrique
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
2520 Park Avenue présente une opportunité rare d'acquérir une propriété stratégiquement située dans le Bronx, offrant une flexibilité exceptionnelle tant pour les utilisateurs-acheteurs que pour les développeurs. Le site bénéficie d'un zonage mixte, permettant plusieurs voies d'exécution, y compris la poursuite d'une utilisation industrielle ou commerciale, un repositionnement futur, ou un développement résidentiel et à usage mixte, sous réserve d'approbations.
Située dans le sous-marché de South Bronx / Mott Haven, la propriété bénéficie d'une forte connectivité avec Manhattan, la Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, et les quartiers environnants du Bronx. La région a connu un élan d'investissement soutenu, avec des rezonages à proximité, des améliorations d'infrastructure, et une activité significative de développement résidentiel et à usage mixte soutenant une croissance de valeur à long terme.
Pour un utilisateur final, la propriété offre une position dans un emplacement à l'approvisionnement contraint avec des autorisations d'utilisation flexibles. Pour un développeur, elle représente un investissement foncier attrayant avec un zonage qui soutient une densité résidentielle tout en conservant des autorisations industrielles où cela est nécessaire. Les ventes de terrains comparables dans la zone immédiate soulignent la force des prix et la demande pour des sites avec des caractéristiques de zonage similaires.
- Zonage mixte (M1-4 / R7X) offrant de la flexibilité pour des stratégies industrielles, commerciales, résidentielles ou à usage mixte.
- Potentiel de développement attrayant avec un zonage résidentiel permettant jusqu'à 5,0 FAR et un zonage manufacturier jusqu'à 2,0 FAR.
- Idéal pour les utilisateurs-acheteurs cherchant un contrôle à long terme dans un emplacement du Bronx à l'approvisionnement contraint avec un potentiel de repositionnement futur.
- Forte localisation à South Bronx / Mott Haven à proximité de Manhattan, de la Major Deegan Expressway, et de Bruckner Boulevard.
- Entouré par des investissements actifs et des projets de redéveloppement, soutenus par des ventes de terrains comparables récentes et un élan de quartier.
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