$3,000,000 - 271 Woodcleft Avenue, Freeport, NY 11520｜MLS # 958513

Property Description « French »

POSSEDEZ UNE PARTIE DE L'HISTOIRE DE LONG ISLAND : LE RESTAURANT EN BORD DE L'EAU ULTIME ! Pour la première fois en générations, un restaurant emblématique de Freeport est sur le marché ! Depuis 98 ans, cet établissement légendaire est le cœur de la communauté, affichant près d'un siècle de succès avéré. Que vous soyez un chef visionnaire, un opérateur expérimenté ou un investisseur avisé, c'est une opportunité "unique dans une vie" de posséder une véritable propriété historique emblématique de Long Island. **L'ÉTABLISSEMENT PRINCIPAL :** **Capacité massive :** Accueillez les foules avec des places pour 150 personnes à l'intérieur et une vaste terrasse extérieure époustouflante qui peut facilement accueillir 150 autres invités. **Rêve de chef :** Une immense cuisine commerciale principale entièrement équipée PLUS une cuisine de snack-bar secondaire pour une efficacité à volume élevé. Trois bars complets stratégiquement situés pour maximiser le service et l'atmosphère. **AMÉLIORATIONS RÉCENTES :** **Nouvelle terrasse arrière :** Complètement reconstruite avec de nouveaux pieux (2025). **Nouveau sol en époxy dans la cuisine :** Finition haute durabilité installée en 2023. **Système d'eau chaude modernisé :** Nouveau chauffe-eau de 100 gallons, surélevé de 6 pieds pour une efficacité et une sécurité accrues. **Toit jeune :** Environ seulement 5 ans, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. **POTENTIEL DE REVENUS INÉGALÉ :** **Bord de l'eau et amarrage :** Vues à couper le souffle avec amplement d'espace d'amarrage pour les clients - plus l'incroyable potentiel de revenus supplémentaires de location de quais. **Suite à l'étage :** Un immense deuxième étage comprenant 3 grandes pièces, 1 petite pièce et une salle de bain. Actuellement utilisé comme espace de bureau, il offre un potentiel idéal pour des revenus locatifs supplémentaires. **NOTE D'INVESTISSEMENT – LE PARKING (Annonce séparée) :** Cette propriété comprend un immense parking, actuellement disponible en tant qu'**annonce séparée**. Ce terrain est une puissance d'utilité et de revenus supplémentaires, avec un **bâtiment de taille agréable** sur place comprenant : * Revenus résidentiels :** Un spacieux **appartement de 2 chambres** situé à l'étage. * Garage et hub de services :** Le garage du bas est entièrement optimisé avec une buanderie, un réfrigérateur à grande capacité pour la réfrigération de secours et une salle de stockage supplémentaire**. Ce n'est pas juste une entreprise ; c'est un héritage. Avec un emplacement imbattable et une réputation qui s'étend sur un siècle, cette propriété unique est prête pour son prochain chapitre de succès. **Ne laissez pas cette opportunité légendaire s'envoler !** **Voir le numéro MLS. 958627 274 Woodcleft ave pour le terrain.**

MLS #‎	958513
Taxes (par an)	$17,206
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Électrique
Train (LIRR)	1.7 miles de la gare « Freeport »
	2.1 miles de la gare « Baldwin »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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