$625,000 - 69 Old Temple Hill Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 958165

Property Description « French »

Bureau dentaire en emplacement privilégié dans un couloir à haute visibilité — Opportunité d'investissement exceptionnelle. Excellente occasion d'acquérir un bureau dentaire bien situé avec un locataire à long terme déjà en place. La propriété est actuellement louée à une pratique dentaire établie avec 5 ans restants sur un bail triple net (NNN), offrant un revenu véritablement passif. Tous les frais sont payés par le locataire tandis que le propriétaire bénéficie d'un flux de trésorerie de 3 500 $ par mois. Le bâtiment dispose d'un nouveau toit, d'une visibilité exceptionnelle le long d'une route principale et d'un accès depuis deux rues différentes, le rendant très désirable pour les patients et les futurs utilisateurs. Le site comprend deux aires de stationnement séparées, ainsi que deux entrées avant et deux points d'entrée/sortie à l'arrière, offrant une excellente fonctionnalité et flexibilité. À la fin de la période de bail, la propriété offre un potentiel de valorisation illimité — continuer avec le locataire existant ou reconfigurer l'espace pour accueillir un bureau supplémentaire ou un nouvel usage. Un investissement solide et peu exigeant en entretien aujourd'hui avec une forte valeur à long terme et flexibilité demain.

ID #‎	958165
Année de construction	1953
Taxes (par an)	$14,825
Type de carburant	Huile

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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