$8,990,000 - 17 Maple Drive, Great Neck, NY 11021｜MLS # 959080

Property Description « French »

Opportunité d'investissement en échange 1031 ultra-prime au cœur du corridor commercial le plus fréquenté de Great Neck Plaza. Immeuble commercial à usage mixte entièrement occupé, comprenant 10 locataires (5 détaillants + 5 bureaux) avec un flux de trésorerie solide. Le revenu annuel actuel dépasse 800 000 $, offrant un taux de capitalisation rare proche de 7 % dans un emplacement central et orienté vers les transports en commun.
La propriété offre une stabilité à long terme avec un potentiel de valorisation significatif. Située dans le district commercial « B », en cours de modernisation de la réglementation encourageant le réaménagement à usage mixte, permettant une valorisation future par le biais de la reconfiguration ou du repositionnement. À quelques pas de la LIRR, entourée de détaillants nationaux et locaux, de restaurants et de services essentiels.
Idéale pour les investisseurs cherchant un rendement immédiat, la préservation du capital et un potentiel de redéveloppement ou de croissance des revenus dans l'un des marchés urbains les plus établis de Long Island.

MLS #‎	959080
Année de construction	1971
Taxes (par an)	$154,101
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Eau chaude
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol partiel
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Great Neck »
	1.1 miles de la gare « Little Neck »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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