$8,500,000 - 681 Greenwich Street #1, West Village, NY 10014｜ID # RLS20071090
Property Description « French »
681 Greenwich Street, également connu sous le nom de 137A Christopher Street, offre une rare oportunidad d'acquérir un bien résidentiel légendaire au cœur du West Village. Situé à l’intersection de Greenwich et Christopher Streets, cet immeuble de dix unités, entièrement libre de marché à 100 %, offre des revenus solides, un potentiel d'augmentation significatif et un caractère authentique d'avant-guerre, tout en offrant une flexibilité à long terme dans l'un des quartiers historiquement significatifs et soumis à des contraintes d'offre de Manhattan.
Cet immeuble de cinq étages, large de vingt et un pieds, s'étend sur environ 5 081 pieds carrés et se compose de dix unités résidentielles, y compris quatre appartements d'une chambre, quatre studios, un duplex d'une chambre et un duplex studio. Les appartements présentent des murs en brique apparente, des aménagements traversants et une excellente lumière naturelle, créant des intérieurs chaleureux et accueillants qui reflètent l'esthétique classique du West Village. Tous les appartements d'une chambre, y compris le duplex, sont équipés de véritières cheminées à bois construites avec un bon tubage, une caractéristique très recherchée et de plus en plus rare qui augmente la demande des locataires et la valeur à long terme.
Les résidents entrent par une cour privée fermée sur Christopher Street, où passer à travers la porte en fer donne l'impression d'entrer dans un moment plus calme et plus intime de l'histoire du quartier. La cour offre un rare sentiment de séparation de la rue et comprend un escalier extérieur, un élément architectural peu commun dans le quartier historique de Greenwich Village qui permet des aménagements d'appartements améliorés. Ce qui ajoute au caractère de la propriété est un presse à colonne vintage à manivelle d'origine situé dans la cour, un détail préservé qui témoigne des racines historiques et du savoir-faire de l'immeuble.
La propriété est entièrement libre de marché, offrant aux investisseurs un potentiel d'augmentation significatif grâce à des améliorations intérieures et à la croissance des loyers. Les aménagements existants se prêtent bien à des mises à niveau réfléchies, notamment des cuisines modernisées, des solutions de rangement améliorées et une restauration sélective qui préserve les détails d'origine tout en augmentant l'attrait locatif global. Il y a également un potentiel futur pour convertir l'immeuble en une maison de ville unifamiliale, offrant une option rare à long terme à cet emplacement.
Désigné par la Commission de préservation des monuments historiques comme la maison Lewis Radlow, l'immeuble remonte à 1845. La propriété a été détenue par l'Autorité portuaire à partir de 1909 et a été acquise par la propriété actuelle en 1979. La conversion légale en dix appartements de classe A a été complétée par le biais de la planification urbaine, de la préservation des monuments, de la Commission des normes et des appels, et du Département des bâtiments, ce qui a abouti à un certificat d'occupation valide.
Situé à seulement deux pâtés de maisons du front de mer de la rivière Hudson et de son quai, 681 Greenwich Street est entouré de certains des restaurants, cafés, boutiques et lieux de vie nocturne les plus prisés de Manhattan, ainsi qu'à proximité de NYU, de l'École de droit Cardozo et de The New School. Les options de transport sont excellentes, avec la station Christopher Street Sheridan Square desservant le train 1 à proximité, ainsi que la station West 4th Street Washington Square desservant les lignes A, C, E, B, D, F et M. Une entrée pratique du chemin sur le même bloc facilite encore plus les trajets quotidiens.
681 Greenwich Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif du West Village riche en caractère, générateur de revenus, avec un fort attrait pour les locataires, un potentiel de rénovation et une flexibilité à long terme dans l'un des marchés résidentiels les plus durables de Manhattan.
Pour des informations supplémentaires, y compris le tableau des loyers, ou pour organiser une visite privée, veuillez me contacter.
ID #
RLS20071090
Détails
10 chambre, 10 sdb, 2 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 5081 ft2, 472m2, 10 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 4 étages Âge de l'annonce (DOM): 8 jours
Année de construction
1920
Taxes (par an)
$92,700
Métro Subway
5 min du 1
7 min du A, C, E, B, D, F, M
10 min du 2, 3
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
681 Greenwich Street, également connu sous le nom de 137A Christopher Street, offre une rare oportunidad d'acquérir un bien résidentiel légendaire au cœur du West Village. Situé à l’intersection de Greenwich et Christopher Streets, cet immeuble de dix unités, entièrement libre de marché à 100 %, offre des revenus solides, un potentiel d'augmentation significatif et un caractère authentique d'avant-guerre, tout en offrant une flexibilité à long terme dans l'un des quartiers historiquement significatifs et soumis à des contraintes d'offre de Manhattan.
Cet immeuble de cinq étages, large de vingt et un pieds, s'étend sur environ 5 081 pieds carrés et se compose de dix unités résidentielles, y compris quatre appartements d'une chambre, quatre studios, un duplex d'une chambre et un duplex studio. Les appartements présentent des murs en brique apparente, des aménagements traversants et une excellente lumière naturelle, créant des intérieurs chaleureux et accueillants qui reflètent l'esthétique classique du West Village. Tous les appartements d'une chambre, y compris le duplex, sont équipés de véritières cheminées à bois construites avec un bon tubage, une caractéristique très recherchée et de plus en plus rare qui augmente la demande des locataires et la valeur à long terme.
Les résidents entrent par une cour privée fermée sur Christopher Street, où passer à travers la porte en fer donne l'impression d'entrer dans un moment plus calme et plus intime de l'histoire du quartier. La cour offre un rare sentiment de séparation de la rue et comprend un escalier extérieur, un élément architectural peu commun dans le quartier historique de Greenwich Village qui permet des aménagements d'appartements améliorés. Ce qui ajoute au caractère de la propriété est un presse à colonne vintage à manivelle d'origine situé dans la cour, un détail préservé qui témoigne des racines historiques et du savoir-faire de l'immeuble.
La propriété est entièrement libre de marché, offrant aux investisseurs un potentiel d'augmentation significatif grâce à des améliorations intérieures et à la croissance des loyers. Les aménagements existants se prêtent bien à des mises à niveau réfléchies, notamment des cuisines modernisées, des solutions de rangement améliorées et une restauration sélective qui préserve les détails d'origine tout en augmentant l'attrait locatif global. Il y a également un potentiel futur pour convertir l'immeuble en une maison de ville unifamiliale, offrant une option rare à long terme à cet emplacement.
Désigné par la Commission de préservation des monuments historiques comme la maison Lewis Radlow, l'immeuble remonte à 1845. La propriété a été détenue par l'Autorité portuaire à partir de 1909 et a été acquise par la propriété actuelle en 1979. La conversion légale en dix appartements de classe A a été complétée par le biais de la planification urbaine, de la préservation des monuments, de la Commission des normes et des appels, et du Département des bâtiments, ce qui a abouti à un certificat d'occupation valide.
Situé à seulement deux pâtés de maisons du front de mer de la rivière Hudson et de son quai, 681 Greenwich Street est entouré de certains des restaurants, cafés, boutiques et lieux de vie nocturne les plus prisés de Manhattan, ainsi qu'à proximité de NYU, de l'École de droit Cardozo et de The New School. Les options de transport sont excellentes, avec la station Christopher Street Sheridan Square desservant le train 1 à proximité, ainsi que la station West 4th Street Washington Square desservant les lignes A, C, E, B, D, F et M. Une entrée pratique du chemin sur le même bloc facilite encore plus les trajets quotidiens.
681 Greenwich Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif du West Village riche en caractère, générateur de revenus, avec un fort attrait pour les locataires, un potentiel de rénovation et une flexibilité à long terme dans l'un des marchés résidentiels les plus durables de Manhattan.
Pour des informations supplémentaires, y compris le tableau des loyers, ou pour organiser une visite privée, veuillez me contacter.
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