$3,350,000 - 200 Atlantic Avenue, East Moriches, NY 11940｜MLS # 958477

Property Description « French »

Moriches Boat & Motor est une marina et une entreprise de services maritimes bien établie, clé en main, située dans les eaux protégées de Tuthill Cove, juste au large de Moriches Bay, une zone de navigation récréative très active avec un accès direct à l'océan. La propriété dispose de 24 places de dock flottantes, toutes entièrement occupées chaque année, d'un système de rack à sec et d'opérations de stockage hivernal, offrant plusieurs sources de revenus constantes. Les opérations sur site comprennent des ventes d'essence, un département de service maritime complet, des concessions de moteurs hors-bord Honda et Suzuki, une concession de bateaux Pioneer, une concession de remorques Load Rite et un magasin de détail maritime. L'entreprise a été gérée avec succès par le propriétaire pendant de nombreuses années et maintient une forte réputation régionale, soutenant des clients réguliers, des contrats saisonniers et un flux de trésorerie stable. La vente inclut des véhicules, de la machinerie et des équipements spécialisés essentiels aux opérations de la marina.

MLS #‎	958477
Taxes (par an)	$23,124
Train (LIRR)	3.3 miles de la gare « Speonk »
	5.8 miles de la gare « Mastic Shirley »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of BERKSHIRE HATHAWAY © 2026