$375,000 - 6100 Route 209, Kerhonkson, NY 12446｜ID # 960561

Property Description « French »

Opportunité d'investissement exceptionnelle au 6100 Route 209, Kerhonkson, NY : Ce bien commercial est situé de manière proéminente sur une artère principale à Kerhonkson, garantissant une haute visibilité et un accès facile. Classé en zone B, le site est adapté à la fois pour des fins d'investissement ou d'occupation par le propriétaire. Construit à l'origine en 1981 en tant que banque, le bâtiment conserve de nombreuses caractéristiques originales, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations commerciales.
Caractéristiques de la propriété :
• Environ 195 m² d'espace de bureau fini divisé en plusieurs pièces
• Situé sur un terrain d'un seul niveau de 0,35 hectare
• Aménagement paysager professionnel et mature
• Grand parking goudronné avec environ 35 places de stationnement
• Chauffage central à air pulsé et climatisation
• Sous-sol non fini avec plafond de 3 mètres, actuellement utilisé pour le stockage et les équipements mécaniques
Infrastructure bancaire et adaptabilité : La propriété dispose encore du guichet automatique, des comptoirs de caissiers, d'un coffre-fort sécurisé et de cases de sécurité, ce qui la rend bien adaptée pour rétablir une agence bancaire. Le hall d'entrée, le lobby, la salle de conférence, le bureau privé et la salle de pause offrent un plan d'étage polyvalent qui peut être facilement adapté pour d'autres usages commerciaux tels qu'une crèche, une agence d'assurance, un cabinet médical (médecin, dentiste ou vétérinaire) ou un cabinet d'avocat. Toute modification du bâtiment pour d'autres usages est soumise à l'approbation de la municipalité.
Potentiel d'expansion et accessibilité : Un sous-sol entier, non fini, avec de hauts plafonds offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le grand parking assure un espace suffisant pour les clients et le personnel. Le terrain de 0,35 hectare permet des modifications futures. Sa situation stratégique sur la Route 209 garantit une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait une opportunité commerciale exceptionnelle dans une zone en développement.

ID #‎	960561
Année de construction	1981
Taxes (par an)	$4,517
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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