$120,000 - 882 Hempstead Turnpike, Franklin Square, NY 11010｜MLS # 962059

Property Description « French »

Café Vida - Café primé clé en main. EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX

Opportunité unique d'acquérir ce café spécialisé magnifiquement rénové situé au 882 Hempstead Turnpike, Franklin Square, sur un terrain de coin à fort trafic avec stationnement privé. Ce lauréat du prix du Meilleur Café Local 2024 propose du café colombien authentique, des pâtisseries fraîches et des sandwichs. Le Café Vida est construit autour d'un concept colombien vibrant "Vida — Vie" avec une décoration botanique, de la verdure et une atmosphère chaleureuse qui incite les clients à revenir chaque jour.

Environ 900 pieds carrés + espace de rangement au sous-sol !

Exploitation extrêmement facile avec seulement 2 employés par poste. Tout l'équipement, le mobilier et la décoration sont inclus et entièrement possédés. Bail triple net à 4 580 $/mois (comprend loyer, taxes et services publics) avec un terme de 5 ans et des options de renouvellement ; le propriétaire est prêt à transférer ou à offrir un nouveau bail.

Actuellement ouvert de 9h à 17h avec un potentiel important d'augmentation des heures, d'ajout d'applications de livraison et d'expansion de la restauration. Établi depuis 2 ans avec une clientèle fidèle et des critiques en ligne solides. Le propriétaire déménage hors de l'État.

Opportunité clé en main rentable avec un potentiel de croissance significatif.

MLS #‎	962059
Année de construction	1925
Taxes (par an)	$25,068
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	1.2 miles de la gare « Stewart Manor »
	1.2 miles de la gare « Nassau Boulevard »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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