$4,599,000 - 39-04 Skillman Avenue, Sunnyside, NY 11104｜MLS # 963735

Property Description « French »

Propriété commerciale d'angle génératrice de revenus à Sunnyside !

Terrain commercial de premier choix avec une station-service louée, un magasin de proximité et un atelier de réparation de transmissions loué séparément. Cette propriété d'angle offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs et les promoteurs.

Une forte visibilité sur la rue, une excellente exposition et un trafic constant soutiennent les opérations en cours. C'est un atout idéal pour les acheteurs recherchant un revenu stable aujourd'hui avec un potentiel de redéveloppement ou d'ajout de valeur à l'avenir.

Bâtiment : 90 x 58 pieds
Terrain : 100 x 90 pieds
Zoning : M1-4
FAR : 0.36 ; FAR max : 2
Surface constructible maximale : 18 000 pieds carrés
Bloc/Terrain : 0187/19

Proposé en vente « tel quel ». Les états financiers sont disponibles sur demande.

C'est une occasion rare !

MLS #‎	963735
Année de construction	1997
Taxes (par an)	$77,790
Bus (MTA)	4 min du bus n° Q32, Q60
	7 min du bus n° Q101
	9 min du bus n° B24, Q104
	10 min du bus n° Q39, Q66
Métro Subway	5 min du 7
	8 min du M, R
Train (LIRR)	1.2 miles de la gare « Woodside »
	1.2 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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