$13,800,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Mini centre commercial entièrement occupé à Forest Hills à vendre !!! La propriété est située au cœur de Forest Hills sur l'Avenue 71 juste à côté de Queens Blvd. À seulement quelques minutes de Forest Hills Stadium et de Queens Center !!! La propriété est située sur un terrain de plus de 6 600 pieds carrés à quelques minutes de Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. et Jackie Robinson Pkwy. !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, de baux à long terme, d'un zoning C4-5X/R7X, de hauts plafonds de 8 pieds, de 3 étages, de 2 terrains, d'une puissance triphasée, d'un éclairage LED entièrement neuf, de la climatisation, +++ !!! Les voisins incluent Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++ !!! La propriété a 49 pieds de façade sur l'Avenue 71 !!! Cette propriété offre un POTENTIEL DE GROS UPSIDE !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise !!!

Revenus :

Pizzeria (avant) : 168 000 $ annuels ; 3 % d'augmentation annuelle ; expiration du bail : 2032.
Restaurant Pizzeria (arrière) : 180 000 $ annuels ; 3 % d'augmentation annuelle ; expiration du bail : 2032.
Azad Coffee : 44 000 $ annuels ; 3 % d'augmentation annuelle ; expiration du bail : 1/1/2030.
Royal Beauty Spa : 180 000 $ annuels ; 3 % d'augmentation annuelle ; expiration du bail : 2/1/2031.

Dépenses :

Électricité : 0 $ annuels.
Eau et égouts : 0 $ annuels.
Assurance : 6 825 $ annuels.
Entretien et réparations : 250 $ annuels.
Taxes : 171 378 $ annuels.

Revenu brut : 672 000 $ annuels.

Total des dépenses : 178 453 $ annuels.

Revenu Net d’Exploitation (NOI) : 493 547 $ annuels.

MLS #‎	963741
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$85,444
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q23
	1 min du bus n° Q60, Q64, QM18
	3 min du bus n° QM11
	4 min du bus n° QM4
	5 min du bus n° QM12
Métro Subway	1 min du E, F, M, R
Train (LIRR)	0.1 miles de la gare « Forest Hills »
	1.1 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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