$21,000 - Lot 382775 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963908
Property Description « French »
Sur un tronçon visible de la route 376 de l'État de New York à Wappingers Falls, la parcelle identifiée par le numéro fiscal 0135689-6358-01-382775-0000 se trouve dans la zone CC — Commercial Communautaire. C'est un terrain façonné par les schémas de circulation, la proximité des quartiers et les mathématiques silencieuses de la visibilité. La route 376 est plus qu'un simple revêtement. C'est un corridor quotidien — alimentant les navetteurs vers la route 9, transportant les parents vers les dépôts scolaires, déplaçant les résidents entre les subdivisions et les centres de services. Chaque voiture qui passe représente un mouvement, et le mouvement crée des opportunités. La désignation CC reconnaît cette réalité. Elle est dédiée aux propriétés situées sur le chemin de la vie quotidienne. Le zonage commercial communautaire invite les types d'utilisations qui s'intègrent dans la routine d'une ville : des magasins de détail avec des vitrines en verre, des bureaux médicaux ou professionnels avec un flux constant de rendez-vous, des restaurants de quartier, des entreprises de services qui dépendent de la commodité et de l'exposition. Ce n'est pas un terrain industriel, ni une expansion commerciale sans restriction. Le zonage exige une structure — approbation du plan de site, ratios de stationnement adéquats, aménagement paysager, retraits, gestion des accès. La croissance ici doit être intentionnelle. En se tenant au bord de la parcelle, on peut imaginer comment un bâtiment s'orienterait vers la route — signalisation visible mais mesurée, stationnement organisé plutôt qu'improvisé, entrées positionnées pour une circulation sûre. La façade offre une présence ; le zonage fournit des garde-fous. Ensemble, ils créent de la clarté. Ce qui rend cette propriété convaincante, c'est l'alignement. Les toits environnants génèrent une demande. Le corridor offre de la visibilité. Le zonage soutient les usages qui servent la communauté plutôt que de l'accabler. Dans l'immobilier commercial, ce type d'alignement réduit l'incertitude. Il transforme un terrain brut en potentiel défini. Le long de la route 376, les parcelles qui combinent exposition et zonage approprié deviennent de plus en plus rares. Ce site n'a pas besoin d'innovation ou de changement de zonage pour débloquer sa valeur. Le cadre existe déjà. Le prochain chapitre dépendra du concept — une entreprise qui comprend les comptages de circulation locaux, les besoins communautaires et le développement discipliné. Le numéro fiscal 0135689-6358-01-382775-0000 est plus qu'une façade sur une route passante. C'est un terrain commercial positionné — prêt pour un projet soigneusement planifié qui capture le mouvement quotidien et le transforme en présence durable au sein du tissu de Wappinger. ****5 AUTRES PARCELLES DISPONIBLES COMME INDIQUÉ DANS LES IMAGES****
ID #
963908
Détails
extérieur: 0.84 acres Âge de l'annonce (DOM): 7 jours
Taxes (par an)
$24
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Sur un tronçon visible de la route 376 de l'État de New York à Wappingers Falls, la parcelle identifiée par le numéro fiscal 0135689-6358-01-382775-0000 se trouve dans la zone CC — Commercial Communautaire. C'est un terrain façonné par les schémas de circulation, la proximité des quartiers et les mathématiques silencieuses de la visibilité. La route 376 est plus qu'un simple revêtement. C'est un corridor quotidien — alimentant les navetteurs vers la route 9, transportant les parents vers les dépôts scolaires, déplaçant les résidents entre les subdivisions et les centres de services. Chaque voiture qui passe représente un mouvement, et le mouvement crée des opportunités. La désignation CC reconnaît cette réalité. Elle est dédiée aux propriétés situées sur le chemin de la vie quotidienne. Le zonage commercial communautaire invite les types d'utilisations qui s'intègrent dans la routine d'une ville : des magasins de détail avec des vitrines en verre, des bureaux médicaux ou professionnels avec un flux constant de rendez-vous, des restaurants de quartier, des entreprises de services qui dépendent de la commodité et de l'exposition. Ce n'est pas un terrain industriel, ni une expansion commerciale sans restriction. Le zonage exige une structure — approbation du plan de site, ratios de stationnement adéquats, aménagement paysager, retraits, gestion des accès. La croissance ici doit être intentionnelle. En se tenant au bord de la parcelle, on peut imaginer comment un bâtiment s'orienterait vers la route — signalisation visible mais mesurée, stationnement organisé plutôt qu'improvisé, entrées positionnées pour une circulation sûre. La façade offre une présence ; le zonage fournit des garde-fous. Ensemble, ils créent de la clarté. Ce qui rend cette propriété convaincante, c'est l'alignement. Les toits environnants génèrent une demande. Le corridor offre de la visibilité. Le zonage soutient les usages qui servent la communauté plutôt que de l'accabler. Dans l'immobilier commercial, ce type d'alignement réduit l'incertitude. Il transforme un terrain brut en potentiel défini. Le long de la route 376, les parcelles qui combinent exposition et zonage approprié deviennent de plus en plus rares. Ce site n'a pas besoin d'innovation ou de changement de zonage pour débloquer sa valeur. Le cadre existe déjà. Le prochain chapitre dépendra du concept — une entreprise qui comprend les comptages de circulation locaux, les besoins communautaires et le développement discipliné. Le numéro fiscal 0135689-6358-01-382775-0000 est plus qu'une façade sur une route passante. C'est un terrain commercial positionné — prêt pour un projet soigneusement planifié qui capture le mouvement quotidien et le transforme en présence durable au sein du tissu de Wappinger. ****5 AUTRES PARCELLES DISPONIBLES COMME INDIQUÉ DANS LES IMAGES****
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