$319,000 - Lot 495857 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963833
Property Description « French »
Sur un tronçon de la Route 376 de l'État de New York où le trafic bourdonne entre les quartiers et attend tranquillement son prochain chapitre. Identifié sur les rôles fiscaux comme 0135689-6358-01-495857-0000, le bien se situe dans la ville de Wappinger et porte la désignation de zonage R-3A — une classification qui vous indique immédiatement qu'il ne s'agit pas d'un terrain ordinaire.
Le R-3A dans la région de Wappingers Falls concerne l'espace. Il s'agit d'un espace de respiration. Il s'agit de protéger un certain caractère rural qui persiste encore le long de portions de la Route 376 malgré une croissance constante autour de lui. Minimum de trois acres. Retraits larges. Façade généreuse. Le type de zonage qui ne précipite pas le développement — il le façonne avec soin.
En vous tenant au bord de la route, vous ressentez le contraste. Les voitures passent, reliant les navetteurs à des corridors plus grands, mais la terre elle-même semble éloignée du bruit. La désignation R-3A suggère un avenir défini non par des vitrines commerciales ou des regroupements denses, mais par une maison unifamiliale avec présence — une longue allée, une vaste pelouse, des lignes d'arbres préservées, et de la distance entre voisins. Dans un corridor où des usages mixtes apparaissent le long de l'autoroute, ce terrain conserve une vision plus calme.
Les exigences de superficie du R-3A signifient que toute maison construite ici exigerait de l'espace — tant visuellement que physiquement. Les retraits avant éloignent la construction de la route. Les jardins latéraux garantissent l'intimité. L'exigence de superficie protège l'ouverture que les acheteurs du comté de Dutchess recherchent de plus en plus mais trouvent rarement le long des routes principales.
Pour un propriétaire ou un développeur qui comprend la terre, ce zonage n'est pas une limitation — c'est un positionnement. Il définit le produit avant qu'une pelle ne touche jamais le sol. Ce n'est pas un bien à rotation rapide. C'est une terre d'héritage. Un terrain avec de la place pour concevoir intentionnellement, capturer la lumière, préserver les arbres, et créer une séparation de la route même qui le rend accessible.
Sur la Route 376, l'opportunité se déplace souvent rapidement. Mais ce terrain évolue différemment. Il attend la bonne vision — une qui respecte l'échelle, le code, et le caractère du R-3A. Dans un marché qui pousse constamment vers l'intérieur, cette terre s'étend encore vers l'extérieur.
****5 AUTRES TERRAIN DISPONIBLES COMME MONTRÉ DANS LES IMAGES****
ID #
963833
Détails
extérieur: 116.76 acres Âge de l'annonce (DOM): 9 jours
Taxes (par an)
$5,531
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Sur un tronçon de la Route 376 de l'État de New York où le trafic bourdonne entre les quartiers et attend tranquillement son prochain chapitre. Identifié sur les rôles fiscaux comme 0135689-6358-01-495857-0000, le bien se situe dans la ville de Wappinger et porte la désignation de zonage R-3A — une classification qui vous indique immédiatement qu'il ne s'agit pas d'un terrain ordinaire.
Le R-3A dans la région de Wappingers Falls concerne l'espace. Il s'agit d'un espace de respiration. Il s'agit de protéger un certain caractère rural qui persiste encore le long de portions de la Route 376 malgré une croissance constante autour de lui. Minimum de trois acres. Retraits larges. Façade généreuse. Le type de zonage qui ne précipite pas le développement — il le façonne avec soin.
En vous tenant au bord de la route, vous ressentez le contraste. Les voitures passent, reliant les navetteurs à des corridors plus grands, mais la terre elle-même semble éloignée du bruit. La désignation R-3A suggère un avenir défini non par des vitrines commerciales ou des regroupements denses, mais par une maison unifamiliale avec présence — une longue allée, une vaste pelouse, des lignes d'arbres préservées, et de la distance entre voisins. Dans un corridor où des usages mixtes apparaissent le long de l'autoroute, ce terrain conserve une vision plus calme.
Les exigences de superficie du R-3A signifient que toute maison construite ici exigerait de l'espace — tant visuellement que physiquement. Les retraits avant éloignent la construction de la route. Les jardins latéraux garantissent l'intimité. L'exigence de superficie protège l'ouverture que les acheteurs du comté de Dutchess recherchent de plus en plus mais trouvent rarement le long des routes principales.
Pour un propriétaire ou un développeur qui comprend la terre, ce zonage n'est pas une limitation — c'est un positionnement. Il définit le produit avant qu'une pelle ne touche jamais le sol. Ce n'est pas un bien à rotation rapide. C'est une terre d'héritage. Un terrain avec de la place pour concevoir intentionnellement, capturer la lumière, préserver les arbres, et créer une séparation de la route même qui le rend accessible.
Sur la Route 376, l'opportunité se déplace souvent rapidement. Mais ce terrain évolue différemment. Il attend la bonne vision — une qui respecte l'échelle, le code, et le caractère du R-3A. Dans un marché qui pousse constamment vers l'intérieur, cette terre s'étend encore vers l'extérieur.
****5 AUTRES TERRAIN DISPONIBLES COMME MONTRÉ DANS LES IMAGES****
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