$995,000 - 36 Main Street, Dobbs Ferry, NY 10522｜ID # 962932

Property Description « French »

Attention Constructeurs, Entrepreneurs et Investisseurs Visionnaires ! Saisissez l'opportunité de transformer ce bien commercial exceptionnel, composé de quatre appartements résidentiels spacieux et de garages attenants au rez-de-chaussée, judicieusement prix en dessous de la valeur du marché pour débloquer un potentiel immédiat et significatif de redéveloppement. Situé dans le District de Transit du Centre-Ville, ce bien se trouve dans une zone désignée (TOD), conçue pour soutenir la vitalité des usages mixtes et la croissance à long terme, un atout convaincant pour les développeurs recherchant à la fois valorisation et génération de revenus. Avec un inventaire limité et un fort attrait pour les navetteurs, la demande de logements bien situés dans ce village reste constamment robuste. C'est une véritable opportunité à valeur ajoutée, idéale pour une réhabilitation complète ou une démolition stratégique suivie d'un redéveloppement. Apportez votre vision et transformez ce bien en une véritable machine à sous. Pour l'investisseur chevronné ou le développeur ambitieux, c'est plus qu'un projet, c'est une chance de créer un actif performant dans l'une des communautés les plus prisées de Westchester. Parfaitement situé à distance de marche du village dynamique de Hudson River, de la station Dobbs Ferry Metro-North (à seulement 35 minutes de New York), du pittoresque Old Croton Aqueduct Trail, et du très apprécié Waterfront Park. Dobbs Ferry offre des écoles de premier ordre, une restauration raffinée le long des rues Cedar et Main, ainsi qu'une communauté vibrante connue pour son marché fermier, ses concerts d'été et ses événements culturels tout au long de l'année. La demande de logements dans ce village piétonnier et convivial pour les navetteurs reste constamment forte, faisant de cet investissement une position stratégique tant pour la valorisation que pour le potentiel de revenus. Investissez dans l'emplacement. Investissez dans le style de vie. Investissez dans l'opportunité. Voici votre chance de posséder un bien dans l'une des villes fluviales les plus recherchées de Westchester et de le rendre à vous.

ID #‎	962932
Année de construction	1945
Taxes (par an)	$33,340
Type de chauffage	Eau chaude
Type de garage	Garage attenant

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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