$5,000,000 - 301 E 52nd Street #PHC, Turtle Bay, NY 10022｜ID # RLS20073286
Property Description « French »
Des mensualités faibles et une échelle exceptionnelle définissent ce lumineux penthouse duplex orienté au sud, perché au sommet d'une coopérative bien entretenue dans le Midtown East. Offrant près de 4 000 pieds carrés d'espace intérieur et environ 1 500 pieds carrés d'espace extérieur privé, la Résidence PHC offre de vraies proportions comparables à celles d'une maison avec la facilité d'une vie citadine haut de gamme. De grandes fenêtres orientées au sud, surmontées de fenêtres de style lucarnes, inondent la maison de lumière naturelle, tandis que les planchers en chêne, l'éclairage encastré dimmable et les espaces de vie soigneusement séparés créent un flux serein et hautement fonctionnel. Fait remarquable, malgré sa localisation centrale à Midtown, la résidence bénéficie d'un calme et d'une intimité exceptionnels.
Le niveau principal est conçu pour des réceptions raffinées. Un salon spacieux, ancré par une cheminée à bois, se connecte harmonieusement à un espace adjacent flexible, idéal pour un bar, une exposition de vins, une bibliothèque ou une aire de jeux. Une salle à manger de grande taille accueille confortablement de grands rassemblements, tandis qu'une chambre au premier étage et une salle de bain complète offrent de la polyvalence pour les invités ou un bureau privé. Une buanderie dédiée avec un lave-linge et un sèche-linge Miele Professional Series ventilés, de la même qualité que ceux utilisés dans les hôtels de luxe et les spas, et un espace de rangement abondant renforcent la praticité au quotidien.
La cuisine spacieuse est centrée autour d'un îlot substantiel avec des places assises en banquette et dispose d'un stockage de type garde-manger, de meubles sur mesure, de comptoirs en granit, d'une cuisinière Wolf, d'une hotte Viking et d'un réfrigérateur à vin Viking, d'un réfrigérateur Sub-Zero et d'un lave-vaisselle Bosch. Conçue pour vivre réellement autant que pour recevoir, elle offre un accès direct aux espaces de vie et de salle à manger, garantissant un flux harmonieux.
Un escalier flottant sous des fenêtres de toit accentue l'ouverture architecturale de la maison en montant au niveau supérieur, où un mur de verre dramatique s'ouvre sur une immense terrasse orientée au sud qui fonctionne comme un véritable salon en extérieur. Câblée pour le son et pré-câblée et plumbée pour un bain à remous, cet espace extérieur exceptionnel étend significativement l'empreinte de divertissement. Deux chambres secondaires bien proportionnées partagent une salle de bain avec double vasque, tandis que la suite principale bénéficie de trois expositions et d'un accès direct à la terrasse. La suite comprend une salle de bain attenante et un vaste dressing, créant un refuge privé éloigné des espaces de réception.
Les points forts supplémentaires incluent la climatisation à deux zones, le chauffage fourni par l'immeuble, un câblage intégré pour le son à l'intérieur et à l'extérieur, la possibilité de ramener la maison à son agencement original de cinq chambres, un espace de rangement dédié au sous-sol et un service de portier quotidien de 8h à minuit.
Une opportunité rare de posséder un sanctuaire lumineux et flexible avec un espace extérieur substantiel et des coûts de possession exceptionnellement bas au cœur de Midtown. Proposé pour la première fois en plus d'une décennie et appartenant à seulement ses deuxièmes propriétaires, il s'agit d'une offre vraiment exceptionnelle à Midtown.
ID #
RLS20073286
Détails
5 chambre, 3 sdb, 16 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 5 étages Âge de l'annonce (DOM): 27 jours
Année de construction
1979
Frais d'entretien
$6,333
Métro Subway
3 min du E, M
5 min du 6
9 min du 4, 5, N, W, R
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Des mensualités faibles et une échelle exceptionnelle définissent ce lumineux penthouse duplex orienté au sud, perché au sommet d'une coopérative bien entretenue dans le Midtown East. Offrant près de 4 000 pieds carrés d'espace intérieur et environ 1 500 pieds carrés d'espace extérieur privé, la Résidence PHC offre de vraies proportions comparables à celles d'une maison avec la facilité d'une vie citadine haut de gamme. De grandes fenêtres orientées au sud, surmontées de fenêtres de style lucarnes, inondent la maison de lumière naturelle, tandis que les planchers en chêne, l'éclairage encastré dimmable et les espaces de vie soigneusement séparés créent un flux serein et hautement fonctionnel. Fait remarquable, malgré sa localisation centrale à Midtown, la résidence bénéficie d'un calme et d'une intimité exceptionnels.
Le niveau principal est conçu pour des réceptions raffinées. Un salon spacieux, ancré par une cheminée à bois, se connecte harmonieusement à un espace adjacent flexible, idéal pour un bar, une exposition de vins, une bibliothèque ou une aire de jeux. Une salle à manger de grande taille accueille confortablement de grands rassemblements, tandis qu'une chambre au premier étage et une salle de bain complète offrent de la polyvalence pour les invités ou un bureau privé. Une buanderie dédiée avec un lave-linge et un sèche-linge Miele Professional Series ventilés, de la même qualité que ceux utilisés dans les hôtels de luxe et les spas, et un espace de rangement abondant renforcent la praticité au quotidien.
La cuisine spacieuse est centrée autour d'un îlot substantiel avec des places assises en banquette et dispose d'un stockage de type garde-manger, de meubles sur mesure, de comptoirs en granit, d'une cuisinière Wolf, d'une hotte Viking et d'un réfrigérateur à vin Viking, d'un réfrigérateur Sub-Zero et d'un lave-vaisselle Bosch. Conçue pour vivre réellement autant que pour recevoir, elle offre un accès direct aux espaces de vie et de salle à manger, garantissant un flux harmonieux.
Un escalier flottant sous des fenêtres de toit accentue l'ouverture architecturale de la maison en montant au niveau supérieur, où un mur de verre dramatique s'ouvre sur une immense terrasse orientée au sud qui fonctionne comme un véritable salon en extérieur. Câblée pour le son et pré-câblée et plumbée pour un bain à remous, cet espace extérieur exceptionnel étend significativement l'empreinte de divertissement. Deux chambres secondaires bien proportionnées partagent une salle de bain avec double vasque, tandis que la suite principale bénéficie de trois expositions et d'un accès direct à la terrasse. La suite comprend une salle de bain attenante et un vaste dressing, créant un refuge privé éloigné des espaces de réception.
Les points forts supplémentaires incluent la climatisation à deux zones, le chauffage fourni par l'immeuble, un câblage intégré pour le son à l'intérieur et à l'extérieur, la possibilité de ramener la maison à son agencement original de cinq chambres, un espace de rangement dédié au sous-sol et un service de portier quotidien de 8h à minuit.
Une opportunité rare de posséder un sanctuaire lumineux et flexible avec un espace extérieur substantiel et des coûts de possession exceptionnellement bas au cœur de Midtown. Proposé pour la première fois en plus d'une décennie et appartenant à seulement ses deuxièmes propriétaires, il s'agit d'une offre vraiment exceptionnelle à Midtown.
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