$1,750,000 - 2337 31st Avenue, Long Island City, NY 11106｜MLS # 965203

Property Description « French »

Opportunité de développement R6A à Astoria – Terrain de 25’ de large avec potentiel de condominium

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain de 25’ x 91’ (environ 2 293 pieds carrés) au cœur d'Astoria, zone R6A, offrant environ 6 800 à 6 900 pieds carrés constructibles de droit (FAR 3,0).

Cette propriété est commercialisée principalement pour sa valeur foncière et son potentiel de redéveloppement. La façade de 25 pieds permet une conception de plate-forme efficace et une forte présence de rue, créant une base idéale pour un développement résidentiel de type boutique.

La zone R6A soutient la construction de bâtiments de hauteur intermédiaire sous les réglementations de logements de qualité, permettant un enveloppe bâtie bien proportionnée adaptée à un projet multi-familial ou condominium soigneusement conçu. Pour les constructeurs recherchant une échelle sans surexposition, la taille du lot soutient un concept de condominium boutique limité et de haute qualité positionné pour répondre à la demande continue des acheteurs sur le marché d'Astoria.

Situé le long de l'animée 31e Avenue, le site bénéficie de la proximité des transports en commun, des corridors commerciaux et des commodités de quartier qui continuent à entraîner une forte absorption résidentielle dans la région.

Des réformes récentes de zonage à l'échelle de la ville dans le cadre de l'initiative de logement “City of Yes” de NYC pourraient offrir une flexibilité de développement supplémentaire, le cas échéant (l'acheteur doit vérifier indépendamment).

Points forts :

• Terrain de 25’ x 91’

• Surface de lot d’environ 2 293 pieds carrés

• Zoné R6A

• Environ 6 800 à 6 900 pieds carrés constructibles de droit

• Quartier de logements de qualité de hauteur intermédiaire

• Potentiel de développement de condominium ou résidentiel de type boutique

• Structure existante transmise en l'état

Une opportunité stratégique d'acquisition foncière dans l'un des sous-marchés résidentiels les plus établis et résilients de Queens.

MLS #‎	965203
Détails	extérieur: 0.05 acres Âge de l'annonce (DOM): 1 jours
Taxes (par an)	$7,051
Bus (MTA)	3 min du bus n° Q69
	4 min du bus n° Q102, Q104, Q18
	5 min du bus n° Q100
	8 min du bus n° Q19
	9 min du bus n° Q103
	10 min du bus n° Q66
Métro Subway	6 min du N, W
Train (LIRR)	1.9 miles de la gare « Woodside »
	1.9 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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