Située juste à côté de Malden Turnpike, ce ranch multifamilial polyvalent de 6 chambres et 5,5 salles de bains s'étend sur 17 acres (15 acres proviennent du terrain adjacent) avec de magnifiques vues sur les montagnes et offre une rare combinaison de revenus locatifs existants solides et un potentiel exceptionnel de développement ou d'expansion.

La propriété comprend quatre unités bien proportionnées, chacune avec son propre compteur et un stationnement désigné :

Studio avec salle de bain complète — locataire à long terme en place
Unité 2BR / 1.5BA — locataire en place
Duplex 2BR / 2BA — locataire en place
Suite du propriétaire 1BR / 1BA — comprend un salon spacieux (pouvant servir de seconde chambre ou salon) avec un accès à une terrasse en béton, ainsi qu'une cuisine/salle à manger de bonne taille. Avec des rénovations minimales et des mises à jour cosmétiques, la suite pourrait servir de résidence très confortable pour le propriétaire pendant que les autres unités compensent les frais de portage.

Potentiel de terrain et de développement

Le cadre combiné de 17 acres offre une flexibilité exceptionnelle. Construisez à côté de la maison existante sur un terrain dégagé comme extension de la maison actuelle ou explorez un emplacement plus privé sur l'ensemble du terrain pour maximiser les vues directes sur les montagnes Catskill. Un sondage complet est inclus pour soutenir le développement ou l'expansion futurs.

Les améliorations et caractéristiques notables incluent :

Connexions récentes de toutes les unités à l'eau de la ville
Champs d'épuration de 20 ans
Inspection récente (favorable) du toit
Évaluation préliminaire de terrains supplémentaires pour l'agriculture biologique (les détails peuvent être fournis à l'acheteur sous contrat, si souhaité)
L'environnement extérieur immédiatement derrière la résidence offre également un vaste espace ouvert idéal pour le jardinage, la détente ou les barbecues depuis le patio de la suite des propriétaires.

Un beau ruisseau coule derrière la propriété, avec un pont offrant un accès au reste des terres.

Que vous recherchiez une résidence principale avec des revenus résiduels substantiels, un refuge de week-end ou une solide opportunité d'investissement dans une zone prisée, cette propriété offre un potentiel impressionnant.

• Vues sur les montagnes • Accès par route de comté et privée • Près de Woodstock, Saugerties et des Catskills.

Set just off Malden Turnpike, this versatile 6-bedroom, 5.5-bath multi-family ranch sits on 17 acres (15 acres are from adjacent lot) with beautiful mountain views and offers a rare combination of strong existing rental income and exceptional development or expansion potential.

The property includes four well-proportioned units, each with its own meter and designated parking:

Studio with full bath — long-term tenant in place
2BR / 1.5BA unit — tenant in place
2BR / 2BA duplex — tenant in place
1BR / 1BA landlord suite — includes a generous living room (usable as a second bedroom or lounge) with a concrete patio walkout, plus a nicely sized kitchen/dining area. With minimal renovations & cosmetic updates, the suite could serve as a very comfortable owner’s residence while the remaining units offset carrying costs.
Land & Development Potential

The combined 17-acre setting provides exceptional flexibility. Build beside the existing home on cleared land as an extension of the current home or explore a more private location across the acreage to maximize the direct Catskill Mountain views. A full survey is included to support future development or expansion.

Notable improvements and features include:

Recent connection of all units to city water
20-year leach field
Recent (favorable) roof inspection
Preliminary evaluation of additional acreage for organic farming (details can be provided to contracted buyer, if desired)
The outdoor environment immediately behind the residence also offers abundant open space ideal for gardening, relaxing, or barbecuing from the owners’ suite patio.

A beautiful stream runs behind the property, with a bridge providing access to the remaining acreage.

Whether seeking a primary residence with substantial residual income, a weekend retreat, or a strong investment opportunity in a desirable area, this property offers impressive potential.

• Mountain views • County & Private Road access • Convenient to Woodstock, Saugerties & the Catskills.