$1,850,000 - 34-09 37th Avenue, Long Island City, NY 11101｜ID # RLS20074400
Property Description « French »
Opportunité M1-1 de premier choix au cœur de Long Island City
Situé dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Long Island City, le 34-09 37th Avenue présente une occasion rare d'acquérir une propriété de 25 pieds de large avec un zonage M1-1 flexible dans l'un des corridors les plus dynamiques de Queens.
Établi sur un terrain de 25 ft x 98,08 ft (2 452 SF), cette propriété offre un potentiel significatif pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'un actif bien positionné avec un potentiel à long terme.
La structure existante est un bâtiment d'un étage (construit en 1901) actuellement classé comme un duplex, converti d'une maison unifamiliale (B3), mesurant environ 1 100 pieds carrés (22 ft x 35 ft). Le bâtiment est remarquablement sous-développé par rapport à la taille du terrain, créant des possibilités intéressantes de repositionnement ou de réaménagement.
Points forts de la propriété :
• Taille du terrain : 2 452 SF • Dimensions du terrain : 25 ft x 98,08 ft • Zonage : M1-1 (District manufacturier – Carte de zonage 9b) • Taille du bâtiment : 1 100 SF • Élévations : 1 • Hauteur du toit : 16 ft • Configuration régulière du terrain • Construit en 1901
Le zonage M1-1 permet une gamme d'utilisations, y compris la fabrication légère, l'entreposage, le commercial, le bureau et certains usages de services communautaires. Les acheteurs sont encouragés à consulter leur architecte pour explorer le potentiel de développement.
Positionné près de principaux moyens de transport, de développements résidentiels florissants et d'une activité commerciale en expansion, Long Island City continue d'attirer une forte demande de la part des entreprises et des investisseurs.
Que vous cherchiez à développer, à occuper ou à conserver pour une appréciation à long terme, le 34-09 37th Avenue offre flexibilité, échelle et emplacement stratégique dans l'un des sous-marchés les plus actifs de New York.
Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter directement.
ID #
RLS20074400
Détails
3 chambre, Intérieur: 1100 ft2, 102m2 Âge de l'annonce (DOM): 3 jours
Année de construction
1901
Taxes (par an)
$8,124
Bus (MTA)
3 min du bus n° Q101, Q102
5 min du bus n° Q66
Métro Subway
2 min du M, R
5 min du N, W
Train (LIRR)
1.2 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
1.4 miles de la gare « Woodside »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Opportunité M1-1 de premier choix au cœur de Long Island City
Situé dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Long Island City, le 34-09 37th Avenue présente une occasion rare d'acquérir une propriété de 25 pieds de large avec un zonage M1-1 flexible dans l'un des corridors les plus dynamiques de Queens.
Établi sur un terrain de 25 ft x 98,08 ft (2 452 SF), cette propriété offre un potentiel significatif pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'un actif bien positionné avec un potentiel à long terme.
La structure existante est un bâtiment d'un étage (construit en 1901) actuellement classé comme un duplex, converti d'une maison unifamiliale (B3), mesurant environ 1 100 pieds carrés (22 ft x 35 ft). Le bâtiment est remarquablement sous-développé par rapport à la taille du terrain, créant des possibilités intéressantes de repositionnement ou de réaménagement.
Points forts de la propriété :
• Taille du terrain : 2 452 SF • Dimensions du terrain : 25 ft x 98,08 ft • Zonage : M1-1 (District manufacturier – Carte de zonage 9b) • Taille du bâtiment : 1 100 SF • Élévations : 1 • Hauteur du toit : 16 ft • Configuration régulière du terrain • Construit en 1901
Le zonage M1-1 permet une gamme d'utilisations, y compris la fabrication légère, l'entreposage, le commercial, le bureau et certains usages de services communautaires. Les acheteurs sont encouragés à consulter leur architecte pour explorer le potentiel de développement.
Positionné près de principaux moyens de transport, de développements résidentiels florissants et d'une activité commerciale en expansion, Long Island City continue d'attirer une forte demande de la part des entreprises et des investisseurs.
Que vous cherchiez à développer, à occuper ou à conserver pour une appréciation à long terme, le 34-09 37th Avenue offre flexibilité, échelle et emplacement stratégique dans l'un des sous-marchés les plus actifs de New York.
Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter directement.
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