$1,900,000 - 40-37 24 Street, Long Island City, NY 11101｜MLS # 884437

Property Description « French »

Opportunité de Développement et d'Investissement Exceptionnelle – 40-37 & 40-39 24th Street, Queens, NY
Bienvenue au 40-37 24th Street, une propriété multifamiliale bien entretenue qui allie confort résidentiel et excellente connectivité. Chaque étage comprend trois grandes chambres et deux salles de bains complètes, mises en valeur par des plafonds hauts au deuxième niveau, des planchers en bois franc et des appareils en acier inoxydable modernes. Des compteurs électriques et de gaz séparés pour chaque unité permettent un suivi clair des services publics et une complexité opérationnelle réduite. La propriété est prête à emménager et située à quelques minutes de plusieurs lignes de métro – seulement à 10 minutes à Manhattan.
Cet actif peut également être acquis en tant que paquet avec le terrain adjacent au 40-39 24th Street, créant un lot combiné d'environ 4,432 pieds carrés. Avec un zonage M1-2/R5B/R6A, le site offre un potentiel de réaménagement résidentiel ou mixte significatif, supportant une surface constructible allant jusqu'à 13,296 pieds carrés (sous réserve de vérification).
Le prix de vente combiné pour les deux propriétés est de 3,7 millions de dollars, proposé en l'état. Situé dans l'un des quartiers à plus forte croissance de Queens, l'emplacement offre un accès rapide à Manhattan et aux principaux hubs de transport, faisant de cette offre une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, les investisseurs à valeur ajoutée ou les investisseurs à long terme cherchant un fort potentiel d'appréciation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette offre ou pour organiser une visite privée.

MLS #‎	884437
Détails	2 fam, 6 chambre, 4 sdb, climatiseur, extérieur: 0.06 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 244 jours
Année de construction	1910
Taxes (par an)	$6,596
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	3 min du bus n° Q100, Q101, Q102, Q103, Q32, Q60, Q66, Q69
	4 min du bus n° Q39
	5 min du bus n° B62, Q67
Métro Subway	3 min du 7, N, W
	4 min du F
	6 min du E, M, R
	10 min du G
Train (LIRR)	0.8 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
	1.2 miles de la gare « Long Island City »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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