$6,150,000 - 447 W 47TH Street #447W47, Hell's Kitchen, NY 10036｜ID # RLS20074602
Property Description « French »
Investissement Multifamilial 100% Marché Libre - Veuillez demander les états financiers Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble résidentiel de 10 unités entièrement occupé sur le marché libre, situé au cœur de Hell's Kitchen. 447 West 47th Street représente un actif stabilisé, générant des revenus avec un flux de trésorerie solide, un potentiel de valorisation à long terme et des fondamentaux de qualité institutionnelle. La propriété s'étend sur environ 7 686 pieds carrés et comprend dix résidences soigneusement aménagées, incluant un mélange de configurations d'une, deux et trois chambres. Certaines unités disposent d'espaces extérieurs privés, renforçant la rétention des locataires et l'attrait locatif. L'immeuble a été régulièrement entretenu et géré de manière professionnelle, aboutissant à une occupation stable et une performance fiable. Points forts de l'investissement 100% Occupé 100% Marché Libre 10 Unités Résidentielles Actif Stabilisé avec un Bon Loyer Buanderie au Sous-Sol Générant des Revenus Supplémentaires Très Bien Entretenu avec un Entretien Consistant Situé dans une Rue Calme Bordée d'Arbres La propriété génère un NOI dépassant un taux de capitalisation de 6,25% au prix demandé. Le loyer reflète des types d'unités diversifiés avec une forte demande locative à travers l'immeuble, y compris des mises en page premium avec terrasses et accès à un jardin. Emplacement & Facteurs de Demande Située dans le quartier Clinton de Hell's Kitchen, la propriété bénéficie de : Proximité immédiate de Broadway, Times Square et Hudson Yards Accès à 9 lignes de métro à distance de marche Forts fondamentaux locatifs de quartier Demande continue de la part de professionnels, de personnel médical, d'employés du secteur théâtral et de locataires d'entreprises de Midtown Hell's Kitchen continue d'expérimenter une croissance locative soutenue, soutenue par de grands employeurs, des pôles de transport et le développement Hudson Yards de 25 milliards de dollars à proximité. Pourquoi c'est un investissement évident. Ce n'est pas un pari à valeur ajoutée. C'est un actif multifamilial stabilisé et générant des flux de trésorerie à Manhattan, dans un emplacement de premier choix, entièrement sur le marché libre, avec des revenus documentés, des hypothèses de gestion professionnelle et un potentiel de pro forma clair. Pour les investisseurs à la recherche de : Revenus immédiats Faible friction opérationnelle Appréciation à long terme à Manhattan Exposition réglementaire limitée 447 West 47th Street répond à tous les principaux critères de souscription.
ID #
RLS20074602
Détails
13 chambre, 10 sdb, 1 demi-sdb, 10 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 6 étages Âge de l'annonce (DOM): 0 jours
Année de construction
1910
Taxes (par an)
$74,808
Métro Subway
6 min du C, E
8 min du A
9 min du 1, N, R, W
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Investissement Multifamilial 100% Marché Libre - Veuillez demander les états financiers Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble résidentiel de 10 unités entièrement occupé sur le marché libre, situé au cœur de Hell's Kitchen. 447 West 47th Street représente un actif stabilisé, générant des revenus avec un flux de trésorerie solide, un potentiel de valorisation à long terme et des fondamentaux de qualité institutionnelle. La propriété s'étend sur environ 7 686 pieds carrés et comprend dix résidences soigneusement aménagées, incluant un mélange de configurations d'une, deux et trois chambres. Certaines unités disposent d'espaces extérieurs privés, renforçant la rétention des locataires et l'attrait locatif. L'immeuble a été régulièrement entretenu et géré de manière professionnelle, aboutissant à une occupation stable et une performance fiable. Points forts de l'investissement 100% Occupé 100% Marché Libre 10 Unités Résidentielles Actif Stabilisé avec un Bon Loyer Buanderie au Sous-Sol Générant des Revenus Supplémentaires Très Bien Entretenu avec un Entretien Consistant Situé dans une Rue Calme Bordée d'Arbres La propriété génère un NOI dépassant un taux de capitalisation de 6,25% au prix demandé. Le loyer reflète des types d'unités diversifiés avec une forte demande locative à travers l'immeuble, y compris des mises en page premium avec terrasses et accès à un jardin. Emplacement & Facteurs de Demande Située dans le quartier Clinton de Hell's Kitchen, la propriété bénéficie de : Proximité immédiate de Broadway, Times Square et Hudson Yards Accès à 9 lignes de métro à distance de marche Forts fondamentaux locatifs de quartier Demande continue de la part de professionnels, de personnel médical, d'employés du secteur théâtral et de locataires d'entreprises de Midtown Hell's Kitchen continue d'expérimenter une croissance locative soutenue, soutenue par de grands employeurs, des pôles de transport et le développement Hudson Yards de 25 milliards de dollars à proximité. Pourquoi c'est un investissement évident. Ce n'est pas un pari à valeur ajoutée. C'est un actif multifamilial stabilisé et générant des flux de trésorerie à Manhattan, dans un emplacement de premier choix, entièrement sur le marché libre, avec des revenus documentés, des hypothèses de gestion professionnelle et un potentiel de pro forma clair. Pour les investisseurs à la recherche de : Revenus immédiats Faible friction opérationnelle Appréciation à long terme à Manhattan Exposition réglementaire limitée 447 West 47th Street répond à tous les principaux critères de souscription.
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