**Oasis à Chelsea : Duplex polyvalent avec terrasse privée sur le toit, droits aériens et espace commercial - Opportunité d'investissement**

Ce superbe duplex polyvalent au cœur de Chelsea offre le parfait mélange de confort résidentiel et de potentiel commercial. Dotée d'un tout nouveau toit, la propriété comprend des locataires en place pour les espaces résidentiels et commerciaux, bien que l'unité résidentielle puisse être livrée vacante.

L'unité résidentielle spacieuse d'une chambre dispose d'une chambre de type Californie King-size, d'un grand salon et salle à manger, ainsi que d'un secteur polyvalent pour le travail à domicile qui pourrait facilement être converti en une seconde chambre. Profitez d'un accès privé à une immense terrasse sur le toit inutilisée, parfaite pour la vie en extérieur. Avec 5 035 pieds carrés de FAR inutilisé (rapport de surface de plancher), cet espace offre d'énormes possibilités d'expansion.

L'espace commercial dispose d'une vitrine avec deux grandes fenêtres, d'un design à concept ouvert et de hauts plafonds en métal. La pièce arrière a une disposition de style duplex, avec un sous-sol de taille complète pour un stockage ou un usage supplémentaires. L'espace est entièrement conçu sur mesure et offre un grand potentiel pour le commerce de détail ou d'autres projets d'entreprise.

Située au cœur des quartiers dynamiques de Hudson Yards et de Midtown South, cette propriété vous offre le meilleur de ce que ces zones ont à offrir. Entourez-vous de galeries d'art de classe mondiale, de lieux culturels à la pointe, de restaurants tendance, de multiples bars, de marchés aux puces, de Chelsea Market, de The Vessel, de The Shed, et plus encore. Avec un accès facile à la High Line, au Madison Square Garden, aux destinations de shopping et à 12 lignes de métro, LIRR et Amtrak, vous bénéficierez d'une commodité et d'une connectivité inégalées. Il s'agit vraiment d'une occasion d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de New York.

**Oasis in Chelsea: Mixed-Use Duplex with Private Roof Deck, Air Rights & Retail Space - Investment Opportunity**

This stunning mixed-use duplex in the heart of Chelsea offers the perfect blend of residential comfort and commercial potential. Featuring a brand-new roof, the property includes tenants in place for both the residential and commercial spaces, though the residential unit can be delivered vacant.

The spacious one-bedroom residential unit boasts a California King-size bedroom, a large living and dining area, and a versatile work-from-home sector that could easily be converted into a second bedroom. Enjoy private access to a massive, unused roof deck, perfect for outdoor living. With 5,035 square feet of unused FAR (Floor Area Ratio), this space offers tremendous expansion possibilities.

The commercial space features a storefront with two oversized windows, an open-concept design, and high tin ceilings. The back room has a duplex-style layout, with a full-sized basement for added storage or use. The space is fully custom-designed and offers great potential for retail or other business ventures.

Located amid the thriving neighborhoods of Hudson Yards and Midtown South, this property gives you the best of what these areas offer. Surround yourself with world-class art galleries, cutting-edge cultural venues, trendy restaurants, multiple bars, flea markets, Chelsea Market, The Vessel, The Shed, and more. With easy access to the High Line, Madison Square Garden, shopping destinations, and 12 subway lines, LIRR, and Amtrak, you'll enjoy unmatched convenience and connectivity. This is truly a rare investment opportunity in one of NYC’s most dynamic areas.