$6,899,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480
Property Description « French »
Situé dans l'arrondissement de Staten Island, cet immeuble multifamilial de 38 unités représente une rare opportunité d'acquérir un actif entièrement occupé, générant des revenus et situé sur plus de 1,25 acres.
Aperçu de la propriété
L'offre se compose de quatre bâtiments séparés, chacun avec des compteurs indépendants :
Compteurs d'eau séparés
Compteurs d'électricité séparés
Compteurs de gaz séparés
Chauffe-eaux individuels
Cette configuration améliore l'efficacité opérationnelle et simplifie l'allocation des dépenses.
Mix des unités (Total : 38 unités)
17 appartements d'une chambre Salon, cuisine et salle de bain complète
17 appartements de deux chambres Salon, cuisine et salle de bain complète
4 appartements studio Cuisine et salle de bain complète
Les 38 unités sont entièrement occupées, offrant un revenu immédiat et stabilisé.
Points financiers saillants
Revenu mensuel brut : Environ 66 000 $
Revenu annuel brut : Environ 792 000 $
Taux d'occupation : 100 %
Taux de capitalisation estimé : ~8,5 %
La propriété est proposée à une valorisation qui soutient un taux de capitalisation d'environ 8,5 %, présentant un profil de rendement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un sous-marché solide de New York.
Ajout de valeur :
- Possibilité d'ajouter encore 5 à 6 unités ou un centre de blanchisserie pour plus de commodité (Doit engager un ingénieur et un architecte) - Le propriétaire ne facture actuellement pas de stationnement - La propriété voit généralement une à deux unités par an passer à des loyers libres, créant un potentiel de valorisation continue grâce au turnover naturel des locataires.
MLS #
966480
Année de construction
1989
Taxes (par an)
$100,096
Type de carburant
Gaz
Type de chauffage
Air chaud
Climatiseur
Climatiseur mural
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Situé dans l'arrondissement de Staten Island, cet immeuble multifamilial de 38 unités représente une rare opportunité d'acquérir un actif entièrement occupé, générant des revenus et situé sur plus de 1,25 acres.
Aperçu de la propriété
L'offre se compose de quatre bâtiments séparés, chacun avec des compteurs indépendants :
Compteurs d'eau séparés
Compteurs d'électricité séparés
Compteurs de gaz séparés
Chauffe-eaux individuels
Cette configuration améliore l'efficacité opérationnelle et simplifie l'allocation des dépenses.
Mix des unités (Total : 38 unités)
17 appartements d'une chambre Salon, cuisine et salle de bain complète
17 appartements de deux chambres Salon, cuisine et salle de bain complète
4 appartements studio Cuisine et salle de bain complète
Les 38 unités sont entièrement occupées, offrant un revenu immédiat et stabilisé.
Points financiers saillants
Revenu mensuel brut : Environ 66 000 $
Revenu annuel brut : Environ 792 000 $
Taux d'occupation : 100 %
Taux de capitalisation estimé : ~8,5 %
La propriété est proposée à une valorisation qui soutient un taux de capitalisation d'environ 8,5 %, présentant un profil de rendement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un sous-marché solide de New York.
Ajout de valeur :
- Possibilité d'ajouter encore 5 à 6 unités ou un centre de blanchisserie pour plus de commodité (Doit engager un ingénieur et un architecte) - Le propriétaire ne facture actuellement pas de stationnement - La propriété voit généralement une à deux unités par an passer à des loyers libres, créant un potentiel de valorisation continue grâce au turnover naturel des locataires.
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