Bienvenue dans l'appartement 2H, un studio calme et cosy niché dans une coopérative bien entretenue avec ascenseur au cœur de Murray Hill. Ce domicile soigneusement agencé dispose de parquet, d'un espace de vie confortable, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain séparées offrant un charme classique et une fonctionnalité. Que vous recherchiez une résidence à plein temps ou un paisible pied-à-terre, le 2H est un endroit merveilleux à appeler chez soi.

L'immeuble offre un superintendant résidant, une buanderie, un espace de rangement pour vélos et une cour isolée. Idéalement situé à deux pas de Trader Joe’s, Target, Fairway, du parc St. Vartan et de la gare Grand Central – avec un accès facile aux lignes de métro 4/6 et au ferry de NYC – ce logement est entouré de commodités et de charme de quartier.

La coopérative permet un financement allant jusqu'à 90 % (80 % préféré) et accueille l'achat en commun, les dons, les garants et la propriété de pieds-à-terre avec l'approbation du conseil. Les chats et les chiens de soutien émotionnel sont autorisés. Une évaluation de la Loi locale de 83 $/mois jusqu'en août 2029.

La coopérative impose une taxe de transfert équivalente à 4 mois de frais d'entretien, répartie à parts égales entre le vendeur et l'acheteur.

La sous-location est autorisée après trois ans de possession. Ne manquez pas cette excellente opportunité de posséder dans un emplacement Manhattan privilégié.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.