$1,199,000 - 40-09 23rd Avenue, Astoria, NY 11105｜MLS # 967198

Property Description « French »

Opportunité d'Investissement – Bi-Familiale Légale | Éligible pour Échange 1031 | Quartier Prisé d'Astoria

Rare opportunité d'acquérir une propriété bi-familiale légale dans l'un des marchés locatifs les plus solides et les plus demandés du Queens, à seulement deux arrêts de métro de Manhattan. À distance de marche des restaurants, commerces, vie nocturne et principaux moyens de transport de Steinway et Ditmars.

La propriété comprend deux appartements de deux chambres entièrement rénovés, chacun offrant des finitions modernes et haut de gamme, des espaces de vie lumineux, des cuisines gourmandes avec plans de travail en quartz et appareils électroménagers de qualité supérieure, ainsi que des chambres de taille généreuse avec de grands espaces de rangement.

Unité au rez-de-chaussée avec patios avant et arrière.

Unité au deuxième étage avec balcon avant et terrasse privée à l'arrière.

Un sous-sol aménagé avec une salle de bain supplémentaire ajoute un précieux espace de vie complémentaire et de la flexibilité.

Les deux unités sont actuellement utilisées pour des séjours Airbnb à long terme, générant un revenu solide dans un emplacement très demandé. Les visites ne seront planifiées qu'après l'acceptation d'une offre afin de tenir compte de l'occupation en cours.

La propriété peut être achetée dans le cadre d'un échange 1031.
Vendue en l'état.
Un certificat d'occupation a été demandé et sera fourni à la clôture.
État de la propriété : Bon

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial clé en main et générateur de revenus avec un potentiel d'appréciation à long terme dans un emplacement privilégié à Astoria. Une opportunité rare dans un marché en plein essor.

MLS #‎	967198
Détails	2 fam, 4 chambre, 3 sdb, climatiseur, extérieur: 0.35 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 1 jours
Année de construction	1880
Taxes (par an)	$6,873
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q101
	3 min du bus n° Q19, Q69
Métro Subway	7 min du N, W
Train (LIRR)	1.8 miles de la gare « Woodside »
	2.8 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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