$2,710,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603
Property Description « French »
Situé au cœur de College Point, à quelques minutes de Flushing, ce portefeuille de deux propriétés représente une opportunité d'investissement convaincante dans l'un des corridors commerciaux les plus stratégiques et en pleine croissance de Queens.
Le portefeuille comprend une propriété d'entrepôt industriel bien entretenue et un bâtiment mixte commercial et résidentiel, offrant aux investisseurs une combinaison équilibrée de revenus stables, d'utilisation flexible et de potentiel de croissance à long terme.
L'actif industriel se compose de deux unités d'entrepôt entièrement fonctionnelles totalisant environ 3 200 pieds carrés. La première unité, d'environ 1 200 pieds carrés, est louée à un distributeur de produits textiles établi, tandis que la seconde, d'environ 2 000 pieds carrés, fonctionne comme un entrepôt réfrigéré et un établissement commercial actif. Les deux unités disposent de portes de garage d'environ 12' x 12', facilitant les opérations de chargement et de logistique. La propriété génère actuellement environ 88 000 $ de revenus locatifs annuels avec des frais d'exploitation d'environ 28 000 $, offrant un flux de trésorerie solide et une performance fiable.
La deuxième propriété est un bâtiment mixte de 5 234 pieds carrés offrant à la fois une flexibilité commerciale et un revenu résidentiel stable. Le niveau inférieur et le rez-de-chaussée offrent environ 660 à 2 000 pieds carrés d'espace de bureau adaptable avec des entrées à l'avant et sur le côté, créant une occasion idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un locataire commercial supplémentaire. Les deuxième et troisième étages se composent d'unités d'appartements multifamiliales entièrement occupées, fournissant un revenu locatif stable en place.
Ensemble, ces propriétés offrent un profil d'investissement diversifié combinant des flux de revenus industriels, commerciaux et résidentiels. Situé près des principales routes de transport et du pôle économique de Flushing, le portefeuille bénéficie d'une forte demande de locataires, d'une excellente accessibilité et d'une croissance continue du marché de Queens. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie fiable aujourd'hui avec un potentiel de hausse significatif à long terme.
MLS #
967603
Année de construction
1930
Taxes (par an)
$51,500
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
2 min du bus n° Q20B, Q25
3 min du bus n° Q20A, Q65
6 min du bus n° Q76
Train (LIRR)
1.9 miles de la gare « Flushing Main Street »
2.1 miles de la gare « Murray Hill »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Situé au cœur de College Point, à quelques minutes de Flushing, ce portefeuille de deux propriétés représente une opportunité d'investissement convaincante dans l'un des corridors commerciaux les plus stratégiques et en pleine croissance de Queens.
Le portefeuille comprend une propriété d'entrepôt industriel bien entretenue et un bâtiment mixte commercial et résidentiel, offrant aux investisseurs une combinaison équilibrée de revenus stables, d'utilisation flexible et de potentiel de croissance à long terme.
L'actif industriel se compose de deux unités d'entrepôt entièrement fonctionnelles totalisant environ 3 200 pieds carrés. La première unité, d'environ 1 200 pieds carrés, est louée à un distributeur de produits textiles établi, tandis que la seconde, d'environ 2 000 pieds carrés, fonctionne comme un entrepôt réfrigéré et un établissement commercial actif. Les deux unités disposent de portes de garage d'environ 12' x 12', facilitant les opérations de chargement et de logistique. La propriété génère actuellement environ 88 000 $ de revenus locatifs annuels avec des frais d'exploitation d'environ 28 000 $, offrant un flux de trésorerie solide et une performance fiable.
La deuxième propriété est un bâtiment mixte de 5 234 pieds carrés offrant à la fois une flexibilité commerciale et un revenu résidentiel stable. Le niveau inférieur et le rez-de-chaussée offrent environ 660 à 2 000 pieds carrés d'espace de bureau adaptable avec des entrées à l'avant et sur le côté, créant une occasion idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un locataire commercial supplémentaire. Les deuxième et troisième étages se composent d'unités d'appartements multifamiliales entièrement occupées, fournissant un revenu locatif stable en place.
Ensemble, ces propriétés offrent un profil d'investissement diversifié combinant des flux de revenus industriels, commerciaux et résidentiels. Situé près des principales routes de transport et du pôle économique de Flushing, le portefeuille bénéficie d'une forte demande de locataires, d'une excellente accessibilité et d'une croissance continue du marché de Queens. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie fiable aujourd'hui avec un potentiel de hausse significatif à long terme.
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