Rare Résidence avec Balcon et Vue sur l'East River

Perchée en hauteur au-dessus d'East End Avenue, ce lumineux appartement d'une chambre bénéficie d'expositions sud dominantes, de vues spectaculaires sur l'East River depuis chaque pièce, et du luxe rare d'un balcon privé.

Le vaste salon et salle à manger est inondé de lumière naturelle grâce à un mur de fenêtres orientées au sud qui encadrent des panoramas étincelants sur la rivière s'étendant vers le pont de la 59e rue. Une porte en verre s'ouvre sur le balcon privé - un endroit idéal pour un café du matin ou contempler le coucher de soleil sur l'eau.

La chambre généreusement proportionnée peut facilement accueillir un lit king-size ainsi que des meubles supplémentaires et bénéficie de la même belle lumière du sud et des vues sur la rivière. Le rangement dans l'appartement est exceptionnel, comprenant trois grands placards dans le couloir et un placard surdimensionné dans la chambre.

La salle de bains a été récemment rénovée avec une spacieuse douche en verre à l'italienne finie avec des carreaux de teintes bleu apaisantes et une nouvelle toilette Toto.

La cuisine dispose de comptoirs en granit, d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle et d'excellents rangements, avec un potentiel d'ouverture supplémentaire sur la déjà large salle de séjour et salle à manger. Des parquets en bois dur d'origine s'étendent dans tout l'appartement et sont en excellent état. Lave-linge et sèche-linge autorisés dans l'unité avec l'approbation du conseil d'administration.

Les résidents profitent de vues panoramiques sur l'East River depuis le toit magnifiquement paysagé et aménagé. La coopérative avec services complets offre un portier 24 heures sur 24, un concierge, un super-intendant vivant sur place, un centre de remise en forme, une laverie centrale, du stockage pour vélos et bagages, et un garage sur place. Une entrée de service discrète en cul-de-sac facilite le chargement et le déchargement, et le système BuildingLink permet de tenir les résidents informés des livraisons.

Les animaux de compagnie sont autorisés avec l'approbation du conseil, 2 animaux par appartement. Le conseil examinera au cas par cas les achats par des parents pour un enfant, les dons, les co-achats, les garants et les résidences à temps partiel. Après 2 ans de propriété, vous pouvez transférer les actions et le bail à un trust avec l'approbation du conseil. Le 52 East End Avenue est un bâtiment non-fumeur.

Conçu par Emery Roth & Sons et achevé en 1951, le 45 East End Avenue est une coopérative classique de l'Upper East Side. Idéalement situé à quelques pas de l'Esplanade de l'East River et du parc Carl Schurz, avec un accès pratique au ferry de NYC, à la ligne de métro Q de New York City, et aux bus M79 et M86 traversant la ville.

Il y a une évaluation actuelle de 224 $ par mois jusqu'en décembre 2027.

Rare Balcony Residence with East River Views

Perched high above East End Avenue, this sun-filled one-bedroom enjoys sweeping southern exposures, spectacular East River views from every room, and the rare luxury of a private balcony.

The expansive living and dining room is filled with natural light from a wall of south-facing windows that frame sparkling river vistas stretching toward the 59th Street Bridge. A glass door opens to the private balcony-an ideal spot for morning coffee or sunset views over the water.

The generously proportioned bedroom easily accommodates a king-size bed along with additional furnishings and enjoys the same beautiful southern light and river outlooks. Storage throughout the apartment is exceptional, including three deep hallway closets and an oversized closet in the bedroom.

The bathroom has been newly renovated with a spacious walk-in glass shower finished in serene blue-hued tile and a new Toto toilet.

The kitchen features granite countertops, a gas range, dishwasher, and excellent storage, with potential to open further into the already wide living and dining area. Original hardwood parquet floors run throughout and remain in excellent condition. Washer and dryer permitted in unit with board approval.

Residents enjoy panoramic East River views from the beautifully landscaped and furnished roof deck. The full-service cooperative offers a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, central laundry, bike and luggage storage, and an on-site garage. A discreet cul-de-sac service entrance provides easy loading and unloading, and the BuildingLink system keeps residents updated on deliveries.

Pets permitted with board approval, 2 pets per apartment. The board will consider parents buying with a child, gifting, co-purchasing, guarantors and part time residences on a case by case basis. After 2 years of ownership you can transfer the stock and lease to a trust with board approval. 52 East End Avenue is a non-smoking building.

Designed by Emery Roth & Sons and completed in 1951, 45 East End Avenue is a classic Upper East Side cooperative. Ideally located moments from the East River Esplanade and Carl Schurz Park, with convenient access to the NYC Ferry, the New York City Subway Q Line, and the M79 and M86 crosstown buses.

There is a current assessment of $224 per month through December 2027.