VIVRE EN BALCON SUR LE TRANQUILLE EAST END AVENUE

Appartement d'une chambre baigné de soleil dans l'Upper East Side avec espace extérieur privé et vue partielle sur l'East River.

Située dans l'enclave la plus paisible et charmante de l'Upper East Side, la résidence 8B vous accueille avec la lumière du sud et un mur de fenêtres surdimensionnées dès que vous franchissez le seuil. La disposition offre une flexibilité merveilleuse avec de l'espace pour un grand salon et une grande table à manger dans le salon de 21 pieds de long, tout en profitant de vues dégagées sur la ville. Juste à côté du salon se trouve la cuisine avec fenêtres, soigneusement conçue avec de nombreux placards, un vaste plan de travail, des appareils en acier inoxydable - un espace de travail efficace et lumineux pour cuisiner au quotidien. Les rénovations présentent des finitions et des appareils haut de gamme ; comptoirs en quartz, lave-vaisselle Miele, cuisinière Smeg, four Smeg et réfrigérateur Liebherr.

La chambre de taille king est exceptionnellement spacieuse et s'ouvre directement sur le balcon privé de l'appartement - une rare extension extérieure parfaite pour prendre un café le matin ou se détendre le soir tout en profitant du ciel ouvert et des vues partielles sur la rivière. La chambre peut facilement accueillir un coin salon ou un bureau et comprend un excellent espace de rangement.

La salle de bains en marbre dispose à la fois d'une baignoire profonde et d'une douche séparée en verre, créant un espace propre et intemporel de type spa. Parmi les autres points forts, on trouve plusieurs placards dans tout l'appartement, une excellente lumière naturelle, des planchers en bois franc et des pièces magnifiquement proportionnées qui donnent à cet espace une impression d'ouverture, de calme et d'invitation.

Situé au cœur de Yorkville, l'une des enclaves les plus prisées de l'Upper East Side, 52 East End Avenue offre un quartier qui ressemble à un petit village au sein de la ville. Les résidents ne sont qu'à deux pâtés de maisons d'Asphalt Green, du parc Carl Schurz et de la promenade de l'East River, avec accès à des aires de jeux, des terrains de basket, des parcs pour chiens et certains des restaurants les plus appréciés de la région, dont J.G. Melon, Café D'Alsace, Le Moulin Café, Jones Wood Foundry, Uva et Yura. Cet emplacement équilibre une atmosphère résidentielle paisible avec un accès facile à la culture vibrante et à la gastronomie qui définit la vie new-yorkaise. Situé près de la Museum Mile, notamment du Metropolitan Museum of Art, du Guggenheim et de nombreux autres, c'est facile d'assouvir vos envies culturelles.

Les options de transport sont abondantes, avec le train Q à la 83e rue, le train 6 à la 86e rue, et des bus transverciaux offrant un voyage sans effort à travers la ville. Le ferry de NYC est à quelques minutes, offrant des connexions vers Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island et les Rockaways. Un accès rapide au FDR améliore davantage la commodité pour les trajets à travers Manhattan et au-delà.

L'immeuble accepte les animaux de compagnie, les investisseurs, les pied-à-terre et les résidents à temps partiel. Une taxe sur la revente de 2 % s'applique, avec 1 % payé par le vendeur et 1 % par l'acheteur. Un frais d'évaluation de 694,04 $ par mois est actuellement en cours jusqu'en août 2027.

BALCONY LIVING ON TRANQUIL EAST END AVENUE

Sun-filled Upper East Side one-bedroom with private outdoor space and partial East River views.

Located on the Upper East Side's most peaceful and charming enclave, residence 8B greets you with southern sunlight and a wall of oversized windows from the moment you step inside. The layout offers wonderful flexibility with space for both a large seating area and full dining table in the 21 foot long living room, all while enjoying open cityscape views. Just off the living area is the windowed kitchen, thoughtfully designed with abundant cabinetry, expansive counter space, stainless steel appliances - an efficient and bright workspace for everyday cooking. The renovations feature top of the line finishes and appliances; quartz countertops, Miele dishwasher, Smeg stove, Smeg oven and a Liebherr fridge.

The king-sized bedroom is exceptionally spacious and opens directly onto the apartment's private balcony - a rare outdoor extension perfect for morning coffee or unwinding in the evening while taking in open sky and partial river views. The bedroom easily accommodates a sitting area or desk and includes excellent storage.

The marble bathroom features both a deep soaking tub and separate glass-enclosed shower, creating a clean and timeless spa-like space.
Additional highlights include multiple closets throughout, excellent natural light, strip hardwood floors and beautifully scaled rooms that make this home feel open, calm, and inviting.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva and Yura. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A 2% flip tax applies, with 1% paid by the seller and 1% by the buyer. There is currently an assessment of $694.04 per month through August 2027.