Opportunité rare d'acquérir un site de développement mixte entièrement approuvé dans la vallée de l'Hudson en pleine expansion. Cette propriété dispose des autorisations nécessaires pour 22 unités résidentielles et environ 1 300 mètres carrés d'espace commercial, créant un environnement résidentiel dynamique et de vente au détail/bureaux dans un corridor hautement visible. Stratégiquement situé sur la Route 9W, le site bénéficie d'une excellente visibilité, de forts volumes de trafic quotidien et d'un accès exceptionnel. Les plans incluent environ 90 places de stationnement, soutenant à la fois les usages résidentiels et commerciaux. L'emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle, étant situé à seulement 5,8 kilomètres de la gare Metro-North de Poughkeepsie, offrant un service direct vers New York, et à environ 1,9 kilomètre du Mid-Hudson Bridge, reliant à la Route 9 et à la ville de Poughkeepsie. Entourée de certaines des attractions et commodités les plus prisées de la vallée de l'Hudson, la propriété est à quelques minutes du parc historique d'État Walkway Over the Hudson, du Hudson Valley Rail Trail, de SUNY New Paltz, de l'Institut culinaire d'Amérique, du Marist College et du Vassar College. La région est connue pour son tourisme florissant, ses activités de plein air, ses restaurants, ses vignobles et sa culture de la ferme à la table. Avec une forte demande régionale tant pour le logement que pour les services commerciaux de proximité, ce développement mixte approuvé constitue une opportunité convaincante pour les investisseurs et les constructeurs cherchant à tirer parti de la croissance continue de la région du Mid-Hudson Valley.

Rare opportunity to acquire a fully approved mixed-use development site in the rapidly growing Hudson Valley. This property offers approvals in place for 22 residential units and approximately 14,000 square feet of commercial space, creating a dynamic residential and retail/office environment in a highly visible corridor. Strategically positioned on Route 9W, the site benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and outstanding accessibility. Plans include approximately 90 parking spaces, supporting both residential and commercial uses. The location offers exceptional regional connectivity, situated just 3.6 miles from the Poughkeepsie Metro-North Train Station, providing direct service to New York City, and approximately 1.2 miles from the Mid-Hudson Bridge, connecting to Route 9 and the City of Poughkeepsie. Surrounded by some of the Hudson Valley’s most desirable attractions and amenities, the property is minutes from Walkway Over the Hudson State Historic Park, Hudson Valley Rail Trail, SUNY New Paltz, the Culinary Institute of America, Marist College, and Vassar College. The area is known for its thriving tourism, outdoor recreation, dining, wineries, and farm-to-table culture. With strong regional demand for both housing and neighborhood commercial services, this approved mixed-use development presents a compelling opportunity for investors and builders seeking to capitalize on the continued growth of the Mid-Hudson Valley region.