Propriété polyvalente à haute performance qui combine un revenu résidentiel stable avec un potentiel commercial fort dans l'un des endroits les plus pratiques et visibles de Lindenhurst. Le bâtiment comprend deux unités résidentielles bien entretenues—toutes deux occupées par des locataires fiables et solvables—ainsi qu'un local commercial vacant qui offre un potentiel immédiat pour un investisseur ou un exploitant. Le deuxième étage dispose d'un appartement confortable de deux chambres et une salle de bain, tandis que le premier étage offre une spacieuse unité de deux chambres et une salle de bain et demie, chacune générant un revenu mensuel régulier. L'espace commercial au rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité de la rue et d'une histoire d'utilisations réussies, y compris un deli, un salon de toilettage pour chiens, et des bureaux privés, ce qui démontre sa polyvalence et sa forte demande dans différents types d'entreprises. Un avantage remarquable de la propriété est son agencement exceptionnel de stationnement, avec un grand lot dédié pour les clients commerciaux et un stationnement privé séparé pour les locataires résidentiels—un atout qui améliore considérablement l'attrait locatif et la valeur à long terme.

L'emplacement renforce davantage le profil d'investissement de la propriété. Situé au cœur du village de Lindenhurst, le bâtiment se trouve à quelques instants de la gare du LIRR, ce qui le rend idéal pour les navetteurs et très attrayant pour les entreprises recherchant un flux constant de piétons et de véhicules. Le quartier environnant est animé et praticable à pied, avec des restaurants, des cafés, des magasins et des services essentiels à proximité créant une clientèle intégrée. Sa proximité avec la Sunrise Highway et la Montauk Highway permet un accès régional facile, tandis que les équipements côtiers de la South Shore—Cedar Beach, Gilgo, et d'autres destinations en bord de mer—ajoutent un attrait de style de vie pour les résidents. Dans l'ensemble, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de générer des revenus offrant stabilité, polyvalence et un potentiel de croissance significatif dans un emplacement de choix à forte demande.

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.