La résidence 4A est un loft rénové extraordinaire avec des plafonds de 3,66 mètres de hauteur, situé au 515 Broadway entre les rues Spring et Broome, au sein d'un majestueux immeuble coopératif de style Queen Anne au cœur de SoHo. Ce chic appartement de deux chambres et deux salles de bains, d'environ 278 mètres carrés, permet d'avoir d'énormes pièces et une disposition fluide. La rénovation réfléchie et l'attention portée aux détails ont habilement préservé le caractère de l'immeuble historique de 1884, tout en intégrant harmonieusement le confort moderne et une esthétique contemporaine.

Un ascenseur avec verrouillage par clé mène à un palier semi-privé qui s’ouvre sur l'ampleur et le drame d'une grande salle colossale d'environ 130 mètres carrés. Les plafonds de 3,66 mètres et les immenses fenêtres orientées vers l'est baignent la résidence de lumière naturelle. Cet espace grandiose offre une flexibilité extraordinaire, pouvant facilement accueillir plusieurs zones de sièges. Des éléments architecturaux historiques tels que les encadrements de fenêtres d'origine et les plafonds en métal repoussé sont soigneusement équilibrés avec des améliorations modernes, y compris un système de climatisation central, résultant en un foyer qui semble à la fois sophistiqué et facilement habitable.
La cuisine ouverte conçue avec soin combine simplicité sculpturale et fonctionnalité professionnelle. Les armoires italiennes faites à la main par Pedini présentent un comptoir prolongé élégant et un bar à petit-déjeuner offrant un espace de rangement et de cuisson abondant. Les appareils haut de gamme incluent un réfrigérateur Liebherr, un four Bosch, une plaque de cuisson, un tiroir micro-ondes et un lave-vaisselle.

La suite principale donne sur la cour tranquille de l'immeuble et est inondée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres surdimensionnées orientées à l'ouest et un auvent en verre solide orienté à l'est. Ce havre de paix offre également des plafonds de 3,66 mètres de hauteur, et ses proportions généreuses permettent facilement d'aménager un espace pour une chambre king-size et un coin salon, complété par un placard à double hauteur. La salle de bains principale de style spa est revêtue de surfaces en marbre et dispose d'une baignoire sur mesure, d'une douche à l'italienne spacieuse avec des accessoires Jolie, d'une cuvette Duravit suspendue avec système de chasse Geberit, et d'un double meuble en bois et céramique avec des cabinets médicaux Robern.

La deuxième chambre, de nouveau, donne sur la cour par une fenêtre surdimensionnée, et bénéficie des plafonds de 3,66 mètres avec un auvent en verre. Cette pièce dispose d'un grand placard et de suffisamment d'espace pour un bureau ou un coin jeu. Une deuxième salle de bains complète présente des carrelages sur mesure, une douche à effet pluie, un lavabo sur pied Duravit, des toilettes Duravit suspendues avec système de chasse Geberit, un cabinet de pharmacie Robern et un espace de rangement intégré.

Les points supplémentaires incluent une grande buanderie avec un lave-linge et un sèche-linge Bosch série 800 empilables, un espace de rangement extensif, un sol en bois d'érable et des placards dans tout l'appartement, un système de climatisation à trois zones et un travail du bois magnifiquement conçu.
Construit en 1884, le majestueux bâtiment en briques, en terre cuite et en fonte de style Queen Anne, comprenant les adresses 513 à 519 Broadway, et 84 et 94 Mercer Street, est un joyau architectural. Aujourd'hui, cette coopérative bien gérée et acceptant les animaux de compagnie bénéficie de privilèges de sous-location flexibles, d'un superintendant sur place et d'un système de vidéophone mis à jour. Les acheteurs étrangers et les fiducies sont acceptés au cas par cas.

Residence 4A is an extraordinary renovated loft with soaring 12 foot ceiling heights, located at 515 Broadway between Spring and Broome Streets, within a majestic Queen Anne style cooperative loft building in the heart of SoHo. This chic, column-free two bedroom, two bathroom residence is approximately 3,000 square feet, allowing for enormous rooms and a flowing layout. The thoughtful renovation and attention to detail has expertly preserved the character of the 1884 historic building, while seamlessly integrating modern comforts and a contemporary aesthetic.



A key-locked elevator leads to a semi-private landing that opens to reveal the scale and drama of a colossal great room which itself spans approximately 1,400 square feet. The 12 foot ceiling heights and massive eastern facing windows fill the residence with natural light. This grand space offers extraordinary flexibility, easily accommodating multiple seating areas. Historic architectural elements such as the original inset window casings and pressed tin ceilings, are thoughtfully balanced with modern upgrades including central HVAC, resulting in a home that feels both sophisticated and effortlessly livable.
The beautifully designed open kitchen blends sculptural simplicity with professional functionality. The Italian handmade Pedini cabinetry features a sleek extended countertop and breakfast bar providing abundant storage and cooking space. Premium appliances include a Liebherr refrigerator and Bosch oven, cooktop, microwave drawer, and dishwasher.



The primary suite overlooks the building’s quiet courtyard, and is flooded with natural light though its oversized west facing windows and solid glass transom facing east. This tranquil retreat also offers 12 foot ceiling heights, and its generous proportions easily allow space for a king-sized bedroom and sitting area, complemented by a double height closet. The spa-like ensuite primary bathroom is finished with marble surfaces and features a custom soaking tub, oversized walk-in shower with Jolie fixtures, a wall hung Duravit commode with Geberit flushometer, and a double wood and ceramic vanity with Robern medicine cabinets.



The second bedroom, once again faces the courtyard through an oversized window, and boasts the 12 foot ceiling heights with glass transom. This room has a large closet, and plenty of space for a desk or play area. A second full bathroom features custom tile work, a rainfall shower, Duravit pedestal sink, a Duravit wall hung commode with Geberit flushometer, a Robern medicine cabinet and built-in storage.



Additional highlights include a large laundry room with stackable Bosch 800 series washer and dryer, extensive storage, maple flooring and closet space throughout, 3 zone air conditioning, and beautifully crafted millwork.
Constructed in 1884, the majestic Queen Anne brick, terracotta, and cast iron building, consisting of addresses 513 - 519 Broadway, and 84 and 94 Mercer Street, is an architectural gem. Today this well run, pet-friendly co-op enjoys flexible subletting privileges, an onsite superintendent and updated video intercom system. Foreign buyers and trusts are accepted on a case-by-case basis.