04 Avenue Waverly | Clinton Hill, Brooklyn

Une Rare Maison de Traiteur Historique Directement En Face du Parc Underwood

Possédez un morceau d’histoire irremplaçable de Brooklyn. Le 304 Avenue Waverly est une véritable maison de traiteur — l'une des rares encore debout à New York — située sur l'un des blocs les plus historiques du quartier historique de Clinton Hill. Construite vers 1910, cette résidence de deux étages repose sur un terrain de 26 x 55 pieds et offre environ 1 820 pieds carrés d’espace de vie au-dessus du niveau du sol avec un sous-sol non fini supplémentaire de 365 pieds carrés, portant la superficie totale utilisable à environ 2 185 pieds carrés.

Entrez pour découvrir une maison bien agencée avec 2 chambres, 2 salles de bains, un ascenseur privé et un spectaculaire salon au dernier étage s’étendant sur plus de 22 pieds de large — une échelle et une ouverture presque inconnues dans le Brooklyn en brownstone. La généreuse cuisine, les espaces de vie baignés de lumière et le caractère architectural original partout témoignent d'une propriété qui a été chérie, et non seulement entretenue. Un garage intérieur privé — un luxe presque éteint dans cette partie de Brooklyn — complète le tableau, offrant un niveau de confort dont la plupart des citadins ne peuvent que rêver.

Ce qui distingue vraiment cette maison, c’est son emplacement. Positionnée directement en face de l’entrée du parc Underwood — l'espace vert apprécié de Clinton Hill — vous profitez d’un siège au premier rang sur l'une des vues les plus convoitées du quartier. Le parc, nommé d'après le magnat de la machine à écrire John Thomas Underwood, offre une rare sensation d'ouverture, de lumière et de tranquillité qu'aucune nouvelle construction ne peut reproduire.

Les maisons de traiteur de l'Avenue Waverly datent de la fin du 19ème siècle, construites à l'origine pour servir les grandes demeures des avenues Clinton et Washington. Aujourd'hui, elles sont parmi les propriétés résidentielles les plus recherchées de tout Brooklyn — des joyaux architecturaux qui ne peuvent tout simplement pas être reconstruit. Ce bloc a été inscrit au patrimoine en tant que partie du quartier historique de Clinton Hill en 1981, garantissant que son caractère perdure pour les générations à venir.

Un ascenseur privé. Un parking intérieur. Une maison de traiteur historique. Directement sur le parc. À quelques pas des trains C et G, de l'Institut Pratt, de la gastronomie de classe mondiale le long des avenues DeKalb et Myrtle, du Fort Greene Park et de l'Académie de musique de Brooklyn. Les propriétés comme celle-ci ne se présentent pas sur le marché — elles apparaissent une fois par génération.

04 Waverly Avenue | Clinton Hill, Brooklyn


A Rare Historic Carriage House Directly Across from Underwood Park

Own a piece of irreplaceable Brooklyn history. 304 Waverly Avenue is a true carriage house — one of only a handful still standing in New York City — set on one of the most storied blocks in the Clinton Hill Historic District. Built circa 1910, this two-story residence sits on a 26 x 55-foot lot and offers approximately 1,820 square feet of above-grade living space with an additional 365-square-foot unfinished basement, bringing the total usable space to roughly 2,185 square feet.

Step inside to find a thoughtfully laid-out home with 2 bedrooms, 2 bathrooms, a private elevator, and a dramatic top-floor family room spanning over 22 feet wide — a scale and openness almost unheard of in brownstone Brooklyn. The generous kitchen, sun-drenched living spaces, and original architectural character throughout speak to a property that has been cherished, not just maintained. A private indoor parking garage — a nearly extinct luxury in this part of Brooklyn — completes the picture, offering a level of convenience that most city dwellers can only dream of.

What truly sets this home apart is its setting. Positioned directly across from the entrance to Underwood Park — Clinton Hill’s beloved tree-lined green space — you enjoy a front-row seat to one of the neighborhood’s most coveted views. The park, named for typewriter magnate John Thomas Underwood, provides a rare sense of openness, light, and tranquility that no new construction can replicate.

Waverly Avenue’s carriage houses date to the late 19th century, originally built to serve the grand mansions of Clinton and Washington Avenues. Today, they are among the most sought-after residential properties in all of Brooklyn — architectural gems that simply cannot be built again. This block was landmarked as part of the Clinton Hill Historic District in 1981, ensuring its character endures for generations to come.

A private elevator. Indoor parking. A historic carriage house. Directly on the park. Steps to the C and G trains, Pratt Institute, world-class dining along DeKalb and Myrtle Avenues, Fort Greene Park, and the Brooklyn Academy of Music. Properties like this do not come to market — they come once in a generation.