Opportunité Rare de Penthouse avec Vues Panoramiques et Charges Mensuelles Ultra-Basses

Les résidences en penthouse dans des immeubles en copropriété sont rarement mises sur le marché - en particulier avec cette combinaison d'espace, de lumière et de coûts de possession remarquablement bas. Bienvenue dans ce vaste penthouse de deux chambres et deux salles de bains à The Aurum, un condominium de luxe avec service complet offrant un design moderne, des commodités de premier ordre et un abattement fiscal précieux.

Baignée dans une belle lumière occidentale, la maison bénéficie de vues dégagées sur un boulevard bordé d'arbres et des maisons historiques, créant une atmosphère lumineuse et paisible tout au long de la journée.

Le spacieux salon et salle à manger dispose d'un plancher en chêne blanc de 5 pouces de large, tandis que la cuisine ouverte pour chef est équipée d'appareils Liebherr et Viking, de placards laqués avec éclairage LED sous les armoires, d'un dosseret en carreaux de verre blanc Daltile, et d'un bar de petit-déjeuner Caesarstone idéal pour les repas et les réceptions.

Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un lave-linge/sèche-linge avec ventilation extérieure, un excellent espace de rangement, une généreuse surface murale pour l'art, et un pré-câblage Verizon Fios.

The Aurum est un condominium avec service complet certifié LEED offrant un impressionnant ensemble de commodités :

- Hall d'entrée avec concierge 24h/24
- Centre de remise en forme au niveau du penthouse
- Salle de loisirs pour résidents et salle multimédia
- Cour intérieure paysagée
- Deux terrasses extérieures meublées avec stations de barbecue
- Rangement pour vélos

Un avantage majeur est l'abattement fiscal jusqu'en 2043, maintenant les coûts mensuels exceptionnellement bas pour un penthouse en copropriété.

REMARQUE : L'appartement est actuellement occupé par des locataires jusqu'en avril 2026. Les locataires sont ouverts à l'idée de quitter ou de prolonger leur bail, offrant flexibilité au prochain propriétaire - que ce soit pour rechercher des revenus locatifs immédiats ou pour planifier un emménagement dans ce penthouse lumineux.

Rare Penthouse Opportunity with Sweeping Views and Ultra-Low Monthlies

Penthouse residences in condominium buildings rarely come to market - especially with this combination of space, light, and remarkably low carrying costs. Welcome to this expansive split two-bedroom, two-bath penthouse at The Aurum, a full-service luxury condominium offering modern design, premier amenities, and a valuable tax abatement.

Bathed in beautiful western light, the home enjoys open views over a tree-lined boulevard and historic townhouses, creating a bright and peaceful setting throughout the day.

The spacious living and dining area features 5-inch-wide White Oak plank flooring, while the open chef ' s kitchen is equipped with Liebherr and Viking appliances, lacquered cabinetry with under-cabinet LED lighting, a Daltile white glass tile backsplash, and a Caesarstone breakfast bar ideal for both dining and entertaining.

Additional highlights include an exterior-vented washer/dryer, excellent closet space, generous wall space for art, and Verizon Fios pre-wiring.

The Aurum is a LEED-certified full-service condominium offering an impressive amenity package:

24-hour attended lobby

Break Penthouse-level fitness center

Break Residents lounge and media room

Break Landscaped interior courtyard

Break Two furnished outdoor terraces with grilling stations

Break Bicycle storage

A major advantage is the tax abatement through 2043, keeping monthly costs exceptionally low for a penthouse condominium.

NOTE: The apartment is currently tenant-occupied through April 2026. The tenants are open to either vacating or extending their lease, offering flexibility for the next owner - whether seeking immediate rental income or planning to move into this light-filled penthouse home.