Résidence inondée de soleil, de style loft au 25ème étage offrant de larges vues sur la ville depuis chaque pièce, représentant l'une des combinaisons EF les plus désirables au 444 East 86th Street dans l'Upper East Side. Conçu par Kevin O'Sullivan, cet appartement allie élégance architecturale à une lumière et une échelle exceptionnelles.

L'appartement a été magnifiquement rénové et dispose de planchers en noyer brésilien massif de 3/4", apportant chaleur et continuité aux vastes espaces de vie. Un hall d'entrée élégant avec vestiaire s'ouvre sur un double salon dramatique aux proportions de loft, idéal pour des réceptions grandioses et un cadre de vie confortable au quotidien. La maison offre actuellement deux chambres principales généreusement proportionnées, trois salles de bains complètes, et une salle à manger formelle. Un plan d'étage alternatif est disponible pour créer une véritable résidence de trois chambres et trois salles de bains, offrant une flexibilité rare à cette altitude.

La cuisine avec fenêtres est équipée de cabinets sur mesure en cerisier massif, de plans de travail en Pietra Cardosa et d'appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur Sub-Zero et un refroidisseur à vin, une cuisinière et un micro-ondes JennAir, ainsi qu'un lave-vaisselle ultra-silencieux GE. Des robinetteries Grohe, Dornbracht et Jado sont présentes dans toute la maison, soulignant le niveau d'artisanat et l'attention aux détails.

La suite de la chambre principale plus grande comprend un dressing conçu avec soin, une salle de bain attenante rénovée et une salle de bain supplémentaire. La deuxième chambre attenante est tout aussi impressionnante, avec sa propre salle de bain complète et un grand placard. Une troisième salle de bain complète est accessible depuis le couloir, judicieusement positionnée pour un usage par les invités. Des rangements intégrés sur mesure et de nombreux placards se trouvent dans tout l'appartement.

Toutes les fenêtres ont été rénovées il y a deux ans et équipées d'un film à faible émissivité UV et à réduction de chaleur, préservant l'extraordinaire lumière de la maison tout en améliorant l'efficacité énergétique. Parmi les autres améliorations, on trouve des thermostats compatibles WiFi, une connectivité Verizon FIOS, et de nouveaux radiateurs avec contrôle thermostatique à trois zones et vannes automatiques. Les couloirs de l'immeuble ont été rénovés en 2023, et les lave-linges/sécheuses dans l'unité sont désormais autorisés.

Le 444 East 86th Street est une coopérative conviviale pour les animaux, offrant un service complet avec un gardien et un concierge. Les résidents peuvent profiter d'équipements sur site, y compris un garage, du stockage disponible à la location, une salle de sport au deuxième étage et une buanderie. Les lave-linges/sécheuses dans l'unité sont autorisés avec l'approbation du conseil. Les pieds-à-terre, co-achats et sous-locations sont permis, sous réserve de l'approbation du conseil. Un financement jusqu'à 75 % est autorisé. Parfaitement situé au cœur de l'Upper East Side, cet appartement est à deux pas de certains des nouveaux restaurants les plus excitants du quartier, comme Cafe Maud, ainsi que des favoris locaux de longue date tels que Mansion Diner et Elios. Profitez de la proximité de Carl Schurz Park, qui comprend un terrain de jeu, un parc à chiens récemment rénové et des terrains de pickleball, ainsi que de la promenade de l'East River. Les lignes de métro Q et 6 ne sont qu'à quelques pâtés de maisons, offrant un accès facile à Midtown, Downtown, et au-delà.

Depuis chaque pièce, profitez de vues panoramiques sur la ville, d'une abondante lumière naturelle, et du meilleur de la vie dans l'Upper East Side depuis cette résidence exceptionnelle au 25ème étage. Bienvenue chez vous !

Sun Flooded, loft-like residence on the 25th floor offering wide open city views from every room from the 25th floor, representing one of the most desirable EF combinations at 444 East 86th Street on the Upper East Side. Designed by Kevin O’Sullivan, the home combines architectural elegance with exceptional light and scale.

The apartment has been beautifully renovated and features solid 3/4" Brazilian walnut floors throughout, grounding the expansive living spaces with warmth and continuity. A gracious closet lined entrance foyer opens into a dramatic double living room with loft-like proportions, ideal for both grand entertaining and comfortable everyday living. The home currently offers two generously proportioned split-primary bedrooms, three full bathrooms, and a formal dining room. An alternate floor plan is available to create a true three-bedroom, three-bath residence, offering rare flexibility at this elevation.

The windowed kitchen is outfitted with solid cherry custom cabinetry, Pietra Cardosa countertops, and top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, JennAir stove and microwave, and a GE ultra-quiet dishwasher. Grohe, Dornbracht, and Jado fixtures are featured throughout the home, underscoring the level of craftsmanship and attention to detail.

The larger primary bedroom suite includes a beautifully designed extra large walk-in closet, dressing room and a renovated ensuite bathroom. The second en-suite bedroom is equally impressive, featuring its own full bath and an oversized closet. A third full bathroom is accessed from the hallway, thoughtfully positioned for guest use.Custom built-ins and abundant closets are found throughout the apartment.

All windows were refurbished two years ago and fitted with low-E UV and heat-reducing film, preserving the home’s extraordinary light while enhancing energy efficiency. Additional upgrades include WiFi-enabled thermostats, Verizon FIOS connectivity, and new radiator units with three-zone thermostatic control and automatic valves. The building’s hallways were renovated in 2023, and in-unit WASHER/DRYERS are now permitted.

444 East 86th Street is a pet-friendly, full-service co-op offering both a doorman and concierge. Residents enjoy on-site amenities including a garage, storage available for rent, a second-floor gym, and a laundry room. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. Pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are allowed, subject to board approval. Financing up to 75% is permitted.Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the home is moments from some of the neighborhood’s most exciting new restaurants such as Cafe Maud, as well as long-standing local favorites like Mansion Diner and Elios. Enjoy close proximity to Carl Schurz Park—home to a playground, newly renovated dog park, and pickleball courts—as well as the East River Promenade. The Q and 6 subway lines are just blocks away, providing effortless access to Midtown, Downtown, and beyond.

From every room, enjoy sweeping city views, abundant sunlight, and the best of Upper East Side living from this exceptional 25th-floor residence. Welcome Home!