Appartement rénové de 1 chambre en copropriété dans un emplacement privilégié de l'Upper East Side. Les intérêts hypothécaires et les taxes immobilières sont inclus dans les charges. La déductibilité fiscale annuelle des deux combinés est de 12 512,92 $, ce qui, en théorie, compense les charges et les réduit à seulement 892 $ par mois !

2B est une opportunité sans culpabilité d'investir dans l'immobilier new-yorkais pour quiconque recherche un pied-à-terre ou un premier appartement.

Cet appartement de une chambre et une salle de bain orienté au nord, situé au 446 East 86th Street, offre un agencement intelligent, des mises à jour récentes et un emplacement fantastique dans un immeuble en copropriété avec services complets.

Conçu avec confort, fonctionnalité et style à l'esprit, cet appartement prêt à emménager dispose d'un grand salon et salle à manger avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une excellente lumière naturelle. L'appartement est situé au 3ème étage de l'immeuble sur East 86th Street avec des vues sur la ville mais une intimité en retrait. La cuisine rénovée comprend des appareils en acier inoxydable (y compris un lave-vaisselle), un réfrigérateur de taille standard, des armoires refinies et une palette de couleurs épurée qui correspond aux tendances de conception de nouveaux développements : blanc et argent.

Parmi les points forts supplémentaires figurent de nouveaux parquets, des corniches sur mesure, des unités de climatisation encastrées, une salle de bain carrelée avec baignoire et douche, et une chambre king-size avec de l'espace pour un bureau à domicile. Trois placards profonds complètent le tout.

Le 446 East 86th Street est un bâtiment coopératif situé dans le charmant quartier de Yorkville de l'Upper East Side de Manhattan. Construit en 1959, cet immeuble de 14 étages compte 90 unités et offre une gamme de commodités, y compris un portier 24h/24, un surintendant résident, une salle à vélos et des espaces de stockage. Les résidents apprécient la proximité de parcs comme le Carl Schurz Park et la promenade de l'East River, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, y compris les lignes de métro Q et 4/5/6. Animaux de compagnie admis avec l'approbation du conseil. Sous-location autorisée après deux ans. Pieds-à-terre considérés au cas par cas. Financement jusqu'à 80 % autorisé.

Renovated 1 Bedroom Co-op in Prime Upper East Side Location.
Mortgage interest and real estate taxes are included in the maintenance. The annual tax deductibility of both combined is $12,512.92 which in theory offset the maintenance and lower it to only $892 a month!

2B is a guilt-free bite of NYC real estate for anyone looking for a pied-a-terre or first-time home.

This north-facing one-bedroom, one-bathroom apartment at 446 East 86th Street offers a smart layout, recent updates, and a fantastic location in a full-service co-op building.

Designed with comfort, functionality, and style in mind, this move-in-ready home features a spacious living and dining area with large windows that bring in excellent natural light. The apartment sits on the 3rd floor of the building over East 86th Street with city views but recessed privacy. The renovated kitchen includes stainless steel appliances (including a dishwasher), a full-sized refrigerator, refinished cabinetry, and a clean color pallet that matches the design of new development trends; white and silver.

Additional highlights include new hardwood floors, custom crown molding, through-the-wall A/C units, a tiled bathroom with tub and shower combo, and a king-sized bedroom with space for a home office setup. Three deep closest completes the home.

446 East 86th Street is a cooperative building located in the charming Yorkville neighborhood of Manhattan's Upper East Side. Built in 1959, this 14-story building features 90 units and offers a range of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, and storage facilities. Residents enjoy the convenience of nearby parks like Carl Schurz Park and the East River Promenade, as well as easy access to public transportation, including the Q and 4/5/6 subway lines. . Pet-friendly with board approval. Subletting allowed after two years. Pieds-à-terre considered case by case. Up to 80% financing permitted.