RARE APPARTEMENT PRE-GUERRE 4CH/3SDB UES AVEC DEUX CHEMINÉES - VALEUR EXCEPTIONNELLE !
Espace - - Charme - - Polyvalence - - Opportunité Unique sur l'UES

L’espace, le charme et une valeur exceptionnelle convergent dans cet appartement rare de quatre chambres/trois salles de bain sur l’Upper East Side, avec deux cheminées à bois, à un prix attractif.

Bienvenue au 222 East 71st Street, Appartement 3CD - un spacieux et magnifiquement proportionné appartement pré-guerre 4CH/3SDB offrant une valeur exceptionnelle sur l'UES. Avec deux cheminées à bois et de nouveaux planchers en bois dur, cet appartement charmant offre un espace de vie généreux et une disposition flexible, avec de la place pour grandir, qui s’adapte facilement à la vie moderne. Les maisons de quatre chambres de cette taille et de cette échelle sur l'UES, offrant des opportunités à long terme, sont de plus en plus difficiles à trouver à ce prix.

Situé dans un charmant co-op pré-guerre de 24 unités sur une rue calme bordée d'arbres, l'appartement offre plusieurs espaces de vie idéaux pour se divertir ou se détendre. Un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un salon ensoleillé orienté au sud avec de grandes fenêtres et une cheminée à bois. Une salle à manger avec fenêtres fournit un cadre élégant pour recevoir, tandis qu'une salle de médias ou un bureau séparé, également avec une cheminée, offre un espace supplémentaire pour une salle familiale, une bibliothèque ou du divertissement.

La disposition soigneusement conçue présente deux ailes de chambres privées séparées, chacune avec deux chambres, et offre une excellente séparation entre les espaces de vie et de sommeil. Les quatre chambres sont généreusement dimensionnées. La suite principale d'angle bénéficie d'expositions sud et est, d'une lumière naturelle abondante, d'un espace de dressing, de placards généreux et d'une salle de bain attenante. Trois autres chambres avec de grands placards sont lumineuses et bien proportionnées, dont une donnant sur un charmant parc feuillu avec vue sur une fontaine et une autre avec sa propre salle de bain attenante.

La cuisine est lumineuse et joyeuse, équipée de suffisamment de plan de travail, d'appareils électroménagers modernes, d'un lave-linge/sèche-linge ventilé de taille normale, et de grandes fenêtres donnant sur le parc et le jardin - un équipement rare et agréable.

Construit en 1925, l'immeuble avec ascenseur se trouve sur un bloc privilégié bordé d'arbres de l'UES, à quelques pas du Central Park, des restaurants renommés, des boutiques et des marchés gastronomiques tels que Citarella et Whole Foods Market. Accès pratique aux lignes de métro "6" et "Q" ainsi qu'aux lignes de bus. Hall attrayant et charmant, syndic résident (qui reçoit les colis), stockage privé et buanderie. Les animaux de compagnie et les pied-à-terre sont les bienvenus. Un financement de 65 % est autorisé. Taxe de revente de 2 %.

Une occasion rare de faire de cet appartement distinctif et spacieux de l'UES au 222 East 71st Street, Appartement 3CD votre nouveau logement extraordinaire à long terme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !

RARE 4BR/3BA UES PRE-WAR WITH TWO FIREPLACES - EXCEPTIONAL VALUE!
Scale - - Charm - - Versatility - - Unique Opportunity on the UES

Space, charm, and exceptional value converge in this rarely available four-bedroom/three bath Upper East Side pre-war home with two wood-burning fireplaces, at a compelling price.

Welcome to 222 East 71st Street, Apt. 3CD - a spacious, beautifully proportioned 4BR/3BA pre-war home offering exceptional value on the UES. Featuring two wood-burning fireplaces and new hardwood floors, this charming apartment offers generous living space and a flexible layout, with room to grow, that easily adapts to modern living. Four-bedroom homes of this size and scale on the UES, offering opportunities for the long term, are increasingly difficult to find at this price point.

Located in a charming 24-unit pre-war co-op on a quiet tree-lined block, the apartment offers multiple living areas ideal for entertaining or relaxing. A welcoming foyer opens to a sun-filled south-facing living room with oversized windows and a wood-burning fireplace. A windowed dining room provides an elegant setting for entertaining, while a separate media room or den, also with a fireplace, provides additional space for a family room, library, or entertaining.

The thoughtfully designed layout features two separate, private bedroom wings, each with two bedrooms, and provides excellent separation between living and sleeping areas. All four bedrooms are generously scaled. The corner primary suite enjoys south and east exposures, abundant natural light, a dressing area, generous closets, and an ensuite bath. Three additional bedrooms with ample closets are bright and well-proportioned, including one overlooking a charming leafy park with fountain views and another with its own ensuite bath.

The kitchen is bright and cheerful, complete with ample counter space, updated appliances, a full-size vented washer/dryer, and with large windows overlooking the park and garden - a rare and delightful amenity.

Built in 1925, the elevator building is on a prime tree-lined UES block, moments from Central Park, renowned restaurants, boutiques, and gourmet markets including Citarella and Whole Foods Market. Convenient access to the "6" and "Q" trains and bus lines. Attractive, charming lobby, live-in superintendent (who takes in packages), private storage, and laundry. Pets and pied-à-terres are welcome. 65% financing is permitted. 2% flip tax.

A rare opportunity to make this distinctive and spacious UES apartment at 222 East 71st Street, Apt. 3CD your extraordinary new home for the long term. Contact me today for a private showing!