Situé au 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens, construit en 2012, ce bien immobilier à usage mixte, bien entretenu, offre un flux de trésorerie solide et stable dans un quartier très pratique près des transports en commun, du commerce de détail et de la restauration. La propriété se compose d'un cabinet médical au rez-de-chaussée et de sept unités résidentielles, ainsi que d'un revenu locatif supplémentaire provenant du toit, offrant des sources de revenus diversifiées pour les investisseurs. L'aménagement du bâtiment comprend un cabinet médical et une unité d'une chambre avec un grand jardin au premier étage, suivie de six appartements d'une chambre supplémentaires aux deuxième, troisième et quatrième étages. Chaque étage résidentiel contient deux unités d'une chambre bien configurées, rendant le bâtiment efficace à gérer et très rentable dans cet emplacement à forte demande à Queens.
Le toit est actuellement loué à une entreprise de télécommunications, générant un revenu stable supplémentaire. La propriété génère environ 245 400 $ de revenu brut d'exploitation annuel, avec des dépenses d'exploitation estimées à environ 26 570 $, ce qui donne un Revenu Net d'Exploitation (RNE) attrayant d'environ 218 830 $ par an. Taux de capitalisation de 5,76 %. Située entre Corona et Flushing, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, de la proximité des principales routes de transport, des corridors commerciaux de quartier et d'un accès facile à Manhattan. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant un revenu stable avec un potentiel d'augmentation dans l'un des marchés locatifs les plus actifs de Queens.

Located at 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location.
The rooftop is currently leased to a telecommunications company, generating additional stable income. The property generates approximately $245,400 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,570, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $218,830 annually. Cap 5.76%. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.