Avec le nouveau bail à long terme simplifié et transparent d'Azure désormais en place, le bâtiment entre dans une nouvelle ère de stabilité et de valorisation. Les acheteurs d'aujourd'hui ont une rare opportunité d'acquérir une résidence à des prix qui rattrapent encore ceux des condominiums comparables de l'Upper East Side, tout en bénéficiant de coûts de propriété prévisibles et d'un potentiel d'appréciation future attrayant.

S'étendant sur plus de 3 000 pieds carrés, cette résidence lumineuse de quatre chambres et quatre salles de bains se distingue par ses grandes dimensions, ses plafonds de 10 pieds et ses fenêtres du sol au plafond offrant des expositions ouvertes à l'ouest, au nord et à l'est.

Une cuisine de chef spacieuse et conviviale, équipée d'appareils Viking et Bosch de qualité professionnelle, est judicieusement située pour offrir à la fois séparation et fluidité, créant un équilibre harmonieux entre la vie quotidienne et le divertissement sans effort. Le salon et la salle à manger de style loft offrent un cadre impressionnant pour recevoir à grande échelle tout en étant également adaptés à des réunions plus intimes. Cet aile de la maison comprend deux chambres généreusement proportionnées avec des vues ouvertes à l'ouest, où la lumière du soir et les couchers de soleil sont véritablement exceptionnels.

La suite principale surdimensionnée est un refuge privé, complet avec un dressing et un placard surdimensionné, ainsi qu'une salle de bains inspirée d'un spa, finie en élégant marbre Blue de Savoie et en pierre Stellar White. Une deuxième chambre et une salle de bains supplémentaire se trouvent juste à côté, créant une aile de chambre distincte et privée soigneusement séparée des principaux espaces de divertissement. Un espace de rangement ample dans le couloir améliore encore la fonctionnalité de cette partie de la maison.

De l'autre côté de la résidence, juste après le hall d'entrée principal, un remarquable placard à manteaux - plus grand que de nombreuses salles de stockage privées à New York - introduit la deuxième aile. Actuellement aménagée en salle de télévision et de détente avec de vastes vues sur l'East River, cet espace polyvalent peut facilement accueillir un bureau ou une bibliothèque. Deux grandes chambres supplémentaires y sont positionnées, profitant toutes deux de vues ouvertes sur la rivière et d'une magnifique lumière orientale, offrant certains des levers de soleil les plus pittoresques de la ville. Chaque chambre est complétée par sa propre salle de bains en marbre magnifiquement aménagée, l'une avec des vues ouvertes sur la ville au nord et l'autre avec une double vasque. Cette aile comprend également un lave-linge/sèche-linge Bosch empilable et un placard à linge pratique.

Les résidents d'Azure bénéficient d'un niveau de service et d'équipements exceptionnels, notamment un concierge 24 heures sur 24, un stockage réfrigéré et un responsable résident vivant sur place. Le bâtiment offre également deux terrasses sur le toit paysagées, une salle à vélos, un centre de fitness ultramoderne ouvert 24 heures sur 24 équipé de matériel TechnoGym, une salle de jeux équipée du Wi-Fi, un salon pour résidents, une salle de conférence et de dining avec cuisine de traiteur adjacente, ainsi qu'une impressionnante salle de jeux de 1 500 pieds carrés.

Parfaitement situé dans l'Upper East Side, cet emplacement offre le parfait équilibre entre le charme du quartier et la commodité au quotidien. Les résidents profitent d'une proximité avec le parc Carl Schurz et la promenade de l'East River, ainsi qu'avec certains des restaurants, cafés, marchés gastronomiques et boutiques les plus recherchés de la région. Avec un accès facile à plusieurs options de transport, le quartier offre un style de vie résidentiel raffiné avec une connectivité sans faille au reste de Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire a residence at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, all while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 3,000 square feet this sun-filled four-bedroom, four-bathroom residence is defined by its expansive scale, 10-foot ceilings, and dramatic floor-to-ceiling windows showcasing open western, northern, and eastern exposures.

A sprawling eat-in chef's kitchen, outfitted with professional-grade Viking and Bosch appliances, is thoughtfully positioned to provide both separation and flow, creating a seamless balance between everyday living and effortless entertaining. The loft-like living and dining area offers an impressive setting for hosting on a grand scale while remaining equally suited for more intimate gatherings. This wing of the home features two generously proportioned bedrooms with open western views, where the evening light and sunsets are truly exceptional.

The oversized primary suite is a private retreat, complete with a dressing room and oversized closet and a spa-inspired marble bathroom finished in elegant Blue de Savoie and Stellar White stone. A second bedroom and additional full bathroom are located just beyond, creating a distinct and private bedroom wing thoughtfully set apart from the main entertaining spaces. Ample hallway storage further enhances the functionality of this section of the home.

On the opposite side of the residence, just past the main entry foyer, a remarkable coat closet - larger than many private storage rooms in New York City - introduces the second wing. Currently configured as a television and relaxation room with sweeping views of the East River, this versatile space can easily accommodate a home office or library. Two additional large bedrooms are positioned here, both enjoying open river views and spectacular eastern light, offering some of the most picturesque sunrises in the city. Each bedroom is complemented by its own beautifully appointed marble bathroom, one featuring open northern city views and the other a double vanity. This wing also includes a Bosch stackable washer/dryer and a convenient linen closet.

Residents of Azure enjoy an exceptional level of service and amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also offers two landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a stunning 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.