Avec le nouveau bail à long terme simplifié et transparent de l'Azure désormais en place, le bâtiment est entré dans une nouvelle ère de stabilité et de valorisation. Les acheteurs d'aujourd'hui ont une occasion rare d'acquérir de grandes résidences à des prix qui rattrapent encore ceux des condominiums comparables de l'Upper East Side, tout en bénéficiant de coûts de possession prévisibles et d'un potentiel d'appréciation futur séduisant.

S'étendant sur plus de 1 800 pieds carrés, cette magnifique résidence de trois chambres et trois salles de bain offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de lumière et de design réfléchi. Des plafonds de 10 pieds et de grandes fenêtres du sol au plafond renforcent la sensation de volume dans toute la maison, tandis que les expositions ouvertes permettent à la lumière naturelle d’inonder les espaces de vie tout au long de la journée. C'est la seule résidence de type A dans le bâtiment à disposer d'une terrasse privée directement accessible depuis la chambre principale, créant une rare extension extérieure et accueillante de la maison.

Une cuisine ouverte avec fenêtres, à la fois élégante et très fonctionnelle, est équipée d'appareils professionnels de marque Viking et Bosch, d'un grand espace de rangement et d'une surface de préparation généreuse. La cuisine s'ouvre sans effort sur un espace de vie et de repas de type loft, offrant le cadre idéal pour recevoir à toutes les échelles - des rassemblements intimes aux occasions plus importantes.

La suite principale spacieuse est conçue comme un véritable refuge, avec un dressing surdimensionné et une salle de bain inspirée d'un spa, finie en marbre Blue de Savoie et en pierre Stellar White. Les chambres supplémentaires sont soigneusement disposées pour garantir l'intimité et la flexibilité, chacune étant complétée par de belles salles de bain attenantes ou adjacentes avec du porcelaine Zebrano Bianco et des baignoires à remous Zuma. Un système de climatisation et de chauffage central à plusieurs zones assure un confort personnalisé dans toute la résidence, tandis qu'un lave-linge et un sèche-linge empilables Bosch ajoutent une commodité quotidienne.

Les résidents de l'Azure bénéficient d'un niveau de service exceptionnel et d'équipements de style de vie, y compris un concierge 24 heures sur 24, un stockage réfrigéré et un gestionnaire résident en poste. Le bâtiment dispose également de deux terrasses paysagées meublées sur le toit, d'une salle de vélos, d'un centre de fitness de pointe ouvert 24 heures sur 24 équipé d'appareils TechnoGym, d'une salle de jeux connectée Wi-Fi, d'un salon pour résidents, d'une salle de conférence et de repas avec cuisine de traiteur adjacente, et d'une remarquable salle de jeux de 1 500 pieds carrés.

Parfaitement situé sur l'Upper East Side, cet emplacement offre un équilibre idéal entre le charme du quartier et la commodité du quotidien. Les résidents bénéficient d'une proximité de Carl Schurz Park et de la promenade de l'East River, ainsi que de quelques-uns des restaurants, cafés, marchés gastronomiques et boutiques les plus prisés de la région. Avec un accès facile à plusieurs options de transport, à des écoles prestigieuses et à des institutions de santé de classe mondiale, le quartier offre un style de vie résidentiel raffiné avec une connectivité sans faille au reste de Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire large-scale residences at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 1,800 square feet, this beautifully proportioned three-bedroom, three-bathroom residence offers an exceptional combination of scale, light, and thoughtful design. Soaring 10-foot ceilings and expansive floor-to-ceiling windows enhance the sense of volume throughout the home, while open exposures allow natural light to pour into the living spaces throughout the day. This is the only A-line residence in the building to feature a private terrace directly off the primary bedroom, creating a rare and inviting outdoor extension of the home.

A windowed open-layout chef's kitchen is both elegant and highly functional, appointed with professional-grade Viking and Bosch appliances, generous storage, and ample preparation space. The kitchen flows seamlessly into a loft-like living and dining area, offering the ideal setting for entertaining on any scale - from intimate gatherings to larger occasions.

The spacious primary suite is designed as a true retreat, complete with an oversized walk-in closet and a spa-inspired marble bathroom finished in striking Blue de Savoie and Stellar White stone. The additional bedrooms are thoughtfully positioned for privacy and flexibility, each complemented by beautifully finished en-suite or adjacent bathrooms featuring Zebrano Bianco porcelain and Zuma soaking tubs. Multi-zone central air conditioning and heating ensure personalized comfort throughout the residence, while a Bosch stackable washer and dryer adds everyday convenience.

Residents of the Azure enjoy an exceptional level of service and lifestyle amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also features two furnished landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a remarkable 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options, top schools, and world-class healthcare institutions, the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.