Opportunité rare de loft | Penthouse de plein étage à Union Square avec terrasse privée sur le toit | Bâtiment classé | 4 300 pi² | 6 000 000 $

Une opportunité extraordinaire vous attend au cœur d'Union Square : le penthouse de plein étage d'un bâtiment classé, doté d'un loft spacieux de 4 300 pi² et de vos propres terrasses privées extérieures doubles de 1 386 pi².

Actuellement, la moitié de l'étage fonctionne comme un domicile et l'autre moitié comme un centre de garde d'enfants. Ce penthouse de plein étage est une toile vierge offrant un immense potentiel pour créer une résidence new-yorkaise véritablement sur mesure, limitée seulement par votre imagination.

Avec 23 fenêtres surdimensionnées et 8 puits de lumière, ce rare penthouse s'épanouit avec une lumière naturelle inondant tout l'espace tout au long de la journée, tandis que de hauts plafonds renforcent la sensation d'ouverture et d'échelle. Que vous envisagiez un loft moderne et élégant, un havre industriel-chic confortable, un studio d'artiste ou un espace familial à appeler vraiment chez soi, c'est votre chance de donner vie à votre maison de rêve.

Actuellement : le vendeur a engagé un architecte et a reçu des plans approuvés par le DOB pour convertir l'ensemble de l'étage en résidence. L'acheteur sera responsable de l'obtention du certificat d'occupation afin de convertir l'espace commercial en résidentiel pour l'ensemble de l'étage. Les acheteurs sont fortement encouragés à amener un entrepreneur et/ou un architecte pour bien comprendre les incroyables possibilités de transformation.

Points forts du bâtiment :

- Bâtiment classé avec caractère et histoire
- Animaux de compagnie autorisés avec l'approbation du conseil
- Lave-linge/sèche-linge dans l'unité autorisé
- Pied-à-terre et résidence secondaire autorisés (approbation du conseil requise)
- Sous-location autorisée (approbation du conseil requise)
- Garants et achat conjoint permis (certaines conditions s'appliquent)

Avec Union Square juste devant votre porte, profitez d'un accès sans précédent à une gastronomie, des boutiques et des lieux culturels de classe mondiale, plusieurs lignes de métro et le célèbre Greenmarket. Des opportunités comme celle-ci se présentent rarement : un véritable original de New York dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Deck | Landmarked Building | 4,300sf | $6,000,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling 4,300sf loft and your own double 1,386sf private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.