Bienvenue dans cette exceptionnelle unité commerciale en rez-de-chaussée située au cœur du dynamique corridor d'affaires de Kings Highway. Offrant environ 3 158 pi² d'espace intérieur utilisable, cette propriété présente une disposition lumineuse, spacieuse et impressionnante avec une excellente flexibilité pour une large gamme d'utilisations commerciales, y compris banque, vente au détail, restaurant, cabinet médical, centre de tutorat, école de musique, centre pour seniors, installation communautaire, et plus encore. L'intérieur dispose de hauts plafonds (actuellement environ 12 pi avec un potentiel allant jusqu'à 15 pi), d'un grand espace ouvert complété par plusieurs pièces privatives, 2 toilettes et une salle de stockage. Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation centrale, des carreaux de sol partout, et un système de sprinkleur complet. La propriété offre une construction moderne et est en excellent état, bien entretenu. Ce grand magasin offre une visibilité exceptionnelle, maximisant l'exposition pour un trafic élevé. Les frais de maintenance mensuels sont de 400 $, couvrant l'eau, l'assurance du bâtiment, le nettoyage, le déneigement, et plus encore. Idéalement situé avec un excellent accès aux transports, la station de métro Kings Highway (lignes N/F), et avec l'arrêt de bus B82 à proximité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'établir ou d'étendre votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en forte demande de Brooklyn.

Welcome to this exceptional ground-floor commercial unit located in the heart of the bustling Kings Highway business corridor. Offering approximately 3,158 sq ft of usable interior space, this property features a bright, spacious, and impressive layout with excellent flexibility for a wide range of business uses, including bank, retail, restaurant, medical office, tutoring center, music school, senior center, community facility, and more. The interior boasts high ceilings (currently approx. 12 ft with potential up to 15 ft), a large open layout complemented by multiple private rooms, 2 restrooms, and a storage room. Additional features include central air conditioning, tile flooring throughout, and a full sprinkler system. The property offers modern construction and is in excellent, well-maintained condition. This large storefront provides outstanding visibility, maximizing exposure for high traffic. Monthly maintenance is $400, covering water, building insurance, cleaning, snow removal, and more. Ideally situated with excellent transportation access, Kings Highway subway station (N/F trains), and with the B82 bus stop nearby Don’t miss this rare opportunity to establish or expand your business in one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand commercial corridors.