Imposant bâtiment légal à trois familles en construction avec des plans approuvés pour construire une maison de ville exquise et majestueuse (avec ascenseur) sur l'un des blocs les plus huppés et exclusifs de Manhattan : la 63e rue entre Park et Madison Avenue.

Le potentiel acheteur financièrement qualifié a l'opportunité ultime : réaliser sa vision la plus inspirante et concrétiser une maison que vous avez toujours désirée et dont vous avez eu besoin. Avec l'équipe actuelle d'experts en maisons de ville, en particulier l'entrepreneur général et l'architecte, les possibilités structurelles sont nombreuses.

La configuration légale actuelle offre trois unités résidentielles.

Les plans approuvés, actuellement à ses débuts de construction, offrent un niveau sous terre et six niveaux au-dessus du sol comprenant :

- Sous-sol : voute de trottoir, service d'eau et pompes, salle de sauna, toilettes, deux zones de stockage, salle des machines de l'ascenseur, placard pour le linge, placard informatique, salle d'atelier et salle mécanique.
- Rez-de-chaussée : deux entrées dont une menant au vestibule et l'autre menant à un bureau accessoire. Grand hall d'entrée, toilettes, dressing, cuisine et coin repas spacieux.
- Premier étage : salon, salle à manger avec cheminée à bois et cuisine.
- Deuxième étage : chambre principale avec cheminée à bois et salle de bain principale attenante, et une autre chambre spacieuse avec salle de bain complète attenante.
- Troisième étage : suite junior avec cheminée à bois et salle de bain attenante, et une autre chambre spacieuse avec salle de bain attenante et grand dressing.
- Quatrième étage : soit une bibliothèque soit une autre chambre avec salle de bain attenante, salle familiale avec cheminée à bois et accès direct à une terrasse spacieuse.
- Penthouse : deux espaces récréatifs extérieurs fermés, une terrasse ouverte et une suite de penthouse avec lucarne et kitchenette.

Tous les dessins et plans approuvés peuvent être envoyés par e-mail, n'hésitez donc pas à demander les plans existants et les plans proposés approuvés. Étant donné que la construction est à ses débuts, vous êtes libre de proposer votre propre design si vous avez besoin d'une configuration légale à deux familles ou d'un autre type de votre choix. Le prix de vente comprend tous les coûts de construction pour les plans approuvés. Vous êtes libre d’acheter la propriété et d’utiliser votre propre entrepreneur et personnel si vous le souhaitez. Ou, vous pouvez continuer avec l'équipe de construction existante. La flexibilité massive est sans pareille.

Vous achetez véritablement une propriété unique en son genre.

La taille du terrain est de 20 pieds X 100,42 pieds avec 8,028 pieds carrés utilisables.

Sprawling legal three-family under construction with approved plans to build an exquisite and majestic single-family townhouse (with elevator) on one of the most upscale and exclusive Manhattan blocks: 63rd Street between Park and Madison Avenue.

The financially qualified-buyer has the ultimate opportunity: to unlock her or his most inspiring vision and actualize a home you have always craved and needed.With the current team of townhouse experts, particularly the general contractor and architect, the structural possibilities are plentiful.

The present legal configuration offers three residential units.

The approved plans, currently in its nascent stages of construction, offers one level below ground and six levels above ground that include:

- Cellar: sidewalk vault, water service and pumps, sauna room, powder room, two storage areas, elevator machine room, DH closet, IT closet, workshop room, and mechanical room.
- Ground floor: two entrances with one entrance leading to the vestibule, and the other entrance leading to an accessory office. Grand foyer, powder room, walk-in closet, kitchen, and spacious breakfast nook.
- First floor: living room, dining room with wood-burning fireplace and kitchen.
- Second floor: master bedroom with wood-burning fireplace and ensuite master bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite full bathroom.
- Third floor: Junior suite with wood-burning fireplace and ensuite bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite bathroom and large dressing area.
- Fourth Floor: Either a library or another bedroom with ensuite bathroom, family room with wood-burning fireplace and direct access to a spacious terrace.
- Penthouse: Two enclosed outdoor recreational spaces, an open terrace, and a penthouse suite with skylight and kitchenette.

All approved drawings and plans can be emailed, so please reach out for existing plans and the approved proposed plans. Since construction is in its early stages, you are welcome to offer your own design should you require a two-family or other legal configuration of your need and choosing.The sale price includes all construction costs for the approved plans. You are welcome to purchase the property and use your own contractor and personnel should you prefer. Or, you may move forward with the existing construction team. The massive flexibility is unparalleled.

You are truly purchasing a one-of-a-kind property.

Lot size is 20 ft X 100.42 ft with 8,028 usable square feet.