Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 3 unités entièrement occupé à Williamsburg à vendre !!! L'immeuble dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 6 places de parking, de hauts plafonds de 10 pieds, d'un zoning R7A/C2-4 solide, (2) appartements de 4 chambres, d'un sous-sol, de tout nouvel éclairage LED, de 200 Amp, d'électricité, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Williamsburg, à 4 pâtés de maisons de l'I-278 et à quelques minutes du pont de Williamsburg !!! Les voisins incluent Starbucks, le steakhouse Peter Luger, Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin', Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe's, McDonald's, IHOP, +++ !!! L'immeuble possède 25 pieds de façade sur la très fréquentée Union Avenue !!! Cette propriété offre un potentiel énorme de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou votre prochaine maison pour votre entreprise !!!

Revenu :
Gourmet Deli (2 650 pieds carrés) : 96 000 $ annuels.
Unité 2 (appartement 4 chambres) : 78 000 $ annuels.
Unité 3 (appartement 4 chambres) : 78 000 $ annuels.

Dépenses :
Gaz : 0 $ annuels.
Électricité : 0 $ annuels.
Entretien et réparations : 250 $ annuels.
Assurance : 6 000 $ annuels.
Eau : 0 $ annuels.

Taxes : 3 669,76 $ annuels.

Total des dépenses : 9 919,76 $ annuels.

Revenu brut actuel : 252 000 $ annuels.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 242 080,24 $ annuels.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A/C2-4 Zoning, (2) 4 Br. Apts., Basement, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 4 Blocks Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 25’ Of Frontage On Busy Union Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 Ann.
Unit 2 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Unit 3 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $6,000 Ann.
Water: $0 Ann.

Taxes: $3,669.76 Ann.

Total Expenses: $9,919.76 Ann.

Current Gross Income: $252,000 Ann.

Net Operating Income (NOI): $242,080.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC