$3,950,000 - 322 Union Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 3 unités entièrement occupé à Williamsburg à vendre !!! L'immeuble dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 6 places de parking, de hauts plafonds de 10 pieds, d'un zoning R7A/C2-4 solide, (2) appartements de 4 chambres, d'un sous-sol, de tout nouvel éclairage LED, de 200 Amp, d'électricité, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Williamsburg, à 4 pâtés de maisons de l'I-278 et à quelques minutes du pont de Williamsburg !!! Les voisins incluent Starbucks, le steakhouse Peter Luger, Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin', Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe's, McDonald's, IHOP, +++ !!! L'immeuble possède 25 pieds de façade sur la très fréquentée Union Avenue !!! Cette propriété offre un potentiel énorme de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou votre prochaine maison pour votre entreprise !!!

Revenu :
Gourmet Deli (2 650 pieds carrés) : 96 000 $ annuels.
Unité 2 (appartement 4 chambres) : 78 000 $ annuels.
Unité 3 (appartement 4 chambres) : 78 000 $ annuels.

Dépenses :
Gaz : 0 $ annuels.
Électricité : 0 $ annuels.
Entretien et réparations : 250 $ annuels.
Assurance : 6 000 $ annuels.
Eau : 0 $ annuels.

Taxes : 3 669,76 $ annuels.

Total des dépenses : 9 919,76 $ annuels.

Revenu brut actuel : 252 000 $ annuels.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 242 080,24 $ annuels.

MLS #‎	875320
Année de construction	1899
Taxes (par an)	$3,624
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q54, Q59
	2 min du bus n° B48
	3 min du bus n° B60
	4 min du bus n° B24
	5 min du bus n° B46
	7 min du bus n° B43
	9 min du bus n° B39, B44, B44+
	10 min du bus n° B32, B62
Métro Subway	4 min du G
	5 min du J, M
	6 min du L
	8 min du Z
Train (LIRR)	2.2 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	2.2 miles de la gare « Long Island City »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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