**12 mois de charges communes gratuites sur les contrats signés jusqu'au 31/03/25.**

**Fermeture immédiate !**

Bienvenue à la Résidence 5F, le parfait appartement d'une chambre, deux salles de bains, de plus de 1 000 pieds carrés, avec des plafonds de 9'7" et un bureau/study substantiel—un endroit idéal pour travailler ou regarder la télévision, avec une élégante salle de bain complète en marbre à proximité. La cuisine ouverte pour chef est séparée du salon par un magnifique îlot revêtu de quartzite du désert brésilien qui offre du rangement et un espace de contreplaqué pour quatre personnes. La cuisine comprend des armoires en chêne blanc massif italien avec des joints à queue d'aronde apparents, de délicates incrustations et un éclairage sous les armoires. Les comptoirs en quartzite du désert brésilien avec dosseret en marbre, des étagères ouvertes, un réfrigérateur Sub Zero, un lave-vaisselle, un four et une cuisinière Wolf avec hotte ventilée et un évier en acier inoxydable profond avec insinkerator complètent ce bien.

Le salon et la chambre sont inondés de lumière grâce à des fenêtres à guillotine du sol au plafond orientées au sud et à l'est. La chambre dispose d'un grand placard, d'un placard secondaire, et d'une luxueuse salle de bain attenante avec un sol en marbre chauffé au sol en motif chevron, des murs en marbre blanc, un double meuble-lavabo en marbre blanc, une douche en marbre fermée par une vitre et une cuvette Toto Neorest. La salle de bain secondaire, revêtue de marbre Calacatta, possède des sols en mosaïque, une baignoire Waterworks, un meuble-lavabo en chêne blanc avec des plans de travail en verre, des appareils Hansgrohe, et des toilettes Toto suspendues. Parmi les autres points forts figurent un magnifique sol en chêne européen de 7,5", un lave-linge/sèche-linge Asko et un système de chauffage et de climatisation efficace contrôlé par Nest avec des diffuseurs linéaires.

Le 250 West 96th Street est un nouveau condominium de luxe offrant des équipements extraordinaires tels qu'une piscine de nage en eau salée de 75 pieds, une salle de fitness haut de gamme avec pilates et yoga, un court de squash de taille réglementaire avec panier de basket, une salle à manger, une salle de jeux pour enfants, une salle de répétition musicale, un salon pour adolescents et un immense toit paysager avec cinéma en plein air et zones de grillades séparées. Niché entre Riverside et Central Park, ce condominium possède une façade en calcaire frappante et des fenêtres à guillotine en bronze, et propose des appartements d'une à cinq chambres. Le designer architectural Thomas Juul-Hansen a réinterprété les bâtiments emblématiques de l'Upper West Side pour mettre en avant la lumière et les vues, tout en créant des intérieurs élégamment conçus.

Les conditions d'offre complètes se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du Sponsor. Numéro de dossier : CD21-0266. Ceci n'est pas une offre. Sponsor : Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Ce matériel publicitaire n'est pas une offre de vente ni une sollicitation d'une offre d'achat à des résidents de toute juridiction dans laquelle les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Égalité des droits au logement. Les images sont un mélange de photographies et de rendus artistiques. Toutes les dimensions sont approximatives et sujettes à des variations et tolérances de construction normales. La superficie dépasse la surface de plancher utilisable.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 6/30/25.

Immediate Closing!

Welcome to Residence 5F, the perfect 1,000+ square foot 1 bedroom, 2 bath home with 9’7” ceilings and a substantial office/study—a perfect spot to work or watch tv, with an elegant marble full bath nearby. The open chef’s kitchen is separated from the living room by a beautiful island clad in Brazilian desert quartzite that provides storage and counter seating for four. The kitchen features Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail, and under-cabinet lighting. Brazilian desert quartzite counters with marble backsplash, open shelving, Sub Zero refrigerator, and dishwasher, Wolf speed oven and cooktop with vented hood and deep stainless sink with insinkerator complete the home.

The living room and bedroom are filled with light through south and east-facing floor-to-ceiling casement windows. The bedroom has a large closet, a secondary closet, and a luxurious en-suite bath with radiant heated marble floors in a herringbone pattern, white marble walls, a dual white marble vanity, a glass-enclosed marble shower and Toto Neorest commode. The secondary bath, clad in Calacatta marble, has mosaic floors, Waterworks tub, white oak vanity with stoneglass countertops, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet. Other highlights include attractive 7.5” European oak flooring, an Asko washer/dryer, and a Nest-controlled energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers.

250 West 96th Street is a new luxury condominium with extraordinary amenities such as a 75-foot saltwater lap pool, top of the line fitness center with pilates & yoga, regulation size squash court with basketball hoop, dining room, children’s playroom, music practice room, teen club lounge and a massive landscaped rooftop with outdoor cinema and separate gilling areas. Nestled between Riverside and Central Park, this condominium has a striking limestone façade and bronze casement windows, and offers one to five bedroom homes. Architectural designer Thomas Juul-Hansen has reinterpreted the iconic Upper West Side buildings to emphasize light and views along with elegantly crafted interiors.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.