**Occupation Immédiate !**

Duplex penthouse avec une terrasse privée et un immense toit-terrasse conçu par Annabelle Selldorf.

Perché sur le précieux bloc des galeries d'art contemporain de West Chelsea, à l'angle de la Dixième Avenue et de la 22ème Rue, en face du Clement Clarke Moore Park et surplombant - tout en étant éloigné - du Highline Park, Park House Chelsea est une collection de dix résidences soigneusement conçues en front de parc par Annabelle Selldorf, fondatrice de son cabinet éponyme — Selldorf Architects. Grâce à son design moderne, inspiré du minimalisme, Park House Chelsea possède une distinction subtile et une longévité intentionnelle conçue pour durer, parfaite pour ceux qui souhaitent embrasser le style de vie de West Chelsea sur la rangée de galeries la plus prisée de la région qui abrite les galeries Dia et Hauser & Wirth récemment ouvertes.

Entrez dans ce tout nouveau bâtiment de taille boutique sur la 22ème Rue à travers le hall avec service de conciergerie. La porte de l'ascenseur s'ouvre directement sur le Penthouse A, qui dispose d'un élégant hall d'entrée menant à un grand salon animé par une cheminée à gaz, donnant directement sur une terrasse privée de 23,4 m² - l'une des deux terrasses - surplombant le Highline Park, avec des vues impressionnantes à l'ouest et au nord. La salle à manger adjacente donne également accès à cette terrasse et se trouve à côté de la cuisine du chef, qui est équipée de meubles de cuisine Bulthaup, de armoires en aluminium naturel à hauteur complète et de meubles sous plan de travail en laque mate blanche Alpine. Un îlot en chêne apparaît comme un meuble, le tout surmonté de plans de travail en granit Pietra Cardosa avec un dosseret assorti. Un ensemble d'appareils Gaggenau crée une scène pour une cuisine Haute et un divertissement élégant. Un vestiaire et des toilettes pour invités se trouvent également à cet étage.

L'escalier vous mène en bas vers l'aile des chambres (qui est également accessible par l'ascenseur) : La suite de la chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains attenante, revêtue de dalles de marbre Fior Di Bosco, qui comprend une baignoire profonde, une douche séparée, des lavabos sous plan en surface solide Wetstyle, et un superbe espace de rangement avec miroir et éclairage au-dessus, ainsi qu'un toilette suspendu Toto. Les accessoires de salle de bains sont tous de la marque Dornbracht avec une finition en chrome poli comprenant des robinets muraux à trois trous, des garnitures de douche mélangeur thermostatique, et une pomme de douche murale ainsi qu'une douche à main situées dans la zone de douche. Deux suites de chambres supplémentaires disposent également d'espaces de rangement tout aussi imposants. La buanderie comprend un lave-linge et un sèche-linge de taille normale.

Au-dessus de cet appartement, un escalier (ou l'ascenseur) vous conduit à la terrasse privée sur le toit de 77,5 m², un cadre magique pour des repas et des divertissements en plein air avec une cheminée extérieure.

Ce duplex de trois chambres, trois salles de bains et demie, étonnamment calme et en angle, bénéficie d'une proportion parfaite avec un espace de vie intérieur de 279 m², avec des expositions vers le Highline Park ainsi que des expositions lumineuses à l'ouest et au nord. La résidence dispose de grandes fenêtres en aluminium oscillo-battantes donnant sur la 22ème Rue Ouest et d'une climatisation centrale avec conduits, ainsi que de parquets en chêne blanc avec une finition claire et une texture sciée tout le long.

Situé dans ce quartier vibrant et pratique, Park House Chelsea est au centre de West Chelsea, à distance égale entre le quartier animé de Meatpacking District et les bureaux, restaurants et boutiques haut de gamme de Hudson Yards, entouré par plus de 300 galeries d'art cultivées de West Chelsea, immergé dans de nombreux parcs, boutiques, cafés, bars et restaurants... un véritable quartier unique à 10 minutes de tout.

Occupation Immédiate.

* Un espace de rangement privé est inclus.
* Heures du concierge : 7h-23h, 7 jours sur 7.
* Veuillez noter que le centre de fitness n'est pas sur place, mais plutôt un abonnement prépayé de 5 ans à Chelsea Piers ou Equinox.
* Parking disponible.

Les termes complets de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier : CD19-0293.

Immediate Occupancy!

Duplex penthouse with a private terrace and a huge roof deck designed by Annabelle Selldorf.

Perched on West Chelsea's prized Contemporary Art Gallery Block at the corner of Tenth Avenue and 22nd Street, across from Clement Clarke Moore Park and hovering above - yet removed from - the Highline Park, Park House Chelsea is a collection of ten meticulously designed park front residences by Annabelle Selldorf, founder of the eponymously named firm—Selldorf Architects. Through its understated, modernist-inspired design, Park House Chelsea has a subtle distinction and intentional longevity built to last—perfect for those wishing to embrace the West Chelsea Lifestyle on the area's most treasured Gallery Row that features Dia and the newly opened Hauser & Wirth Galleries.

Enter this brand new boutique-scaled building on 22nd Street through the attended lobby. The elevator door opens directly into Penthouse A, which features a gracious entry gallery that leads you to a large living room anchored by a gas fireplace leading out directly to a private 252sf terrace - one of two terraces - overlooking the Highline Park, with impressive views West and North. The adjoining dining area also accesses this terrace and is adjacent to the chef's kitchen which features Bulthaup cabinetry, natural aluminum full height cabinets, and Alpine white matte lacquer under-counter cabinetry. An Oak island appears as a piece of furniture, all topped with Pietra Cardosa Granite slab countertops with a backsplash to match. A suite of Gaggenau appliances sets the scene for seamless Haute Cuisine and elegant entertaining. A powder room and entry closet are also on this floor.

The stairway leads you below to the bedroom wing (which is also accessible via elevator): The Primary Bedroom Suite features a large walk-in closet and an en-suite bathroom clad in Fior Di Bosco marble slabs that features a deep soaking tub, separate shower, twin Wetstyle, solid surface under-mount sinks with superb mirrored vanity storage, and lighting above, and a wall-hung Toto toilet. Bathroom accessories are all Dornbracht with a polished chrome finish featuring wall-mounted three-hole faucets, Thermostatic mixer shower trims, and a wall-mounted rain shower head and hand shower are located in the shower area. Two additional bedroom suites both feature equally sizable closet space. The laundry area features a full-sized washer and dryer.

Above this apartment, a stairway (or the elevator) lead you to the 833sf private roof terrace, a magical setting for al fresco dining and entertaining with an outdoor fireplace.

This surprisingly quiet, corner three-bedroom, three-and-a-half bathroom duplex boasts perfect proportioning with 3,005sf interior living space with exposures towards the Highline Park as well as light-filled Western and northern exposures. The residence features oversized in-swing aluminum casement windows overlooking West 22nd Street and ducted central air conditioning, and white oak plank flooring with a clear, natural finish band sawn texture throughout.

Set in this vibrant, convenient neighborhood, Park House Chelsea is centered in prime West Chelsea equidistant between the bustling Meatpacking District, and the upscale offices, restaurants, and shops of Hudson Yards, surrounded by 300+ cultivated art galleries of West Chelsea that is immersed with multiple parks, boutiques, cafes, bars, and eateries....truly a 10-minute neighborhood unlike any other.

Immediate Occupancy.

* Private storage is included.
* Doorman hours: 7am-11pm, 7 days.
* Please note the Fitness Center is not on site, but rather a pre-paid 5-year membership at Chelsea Piers or Equinox.
* Parking available.

The complete offering terms are in an Offering Plan available from the sponsor. File No. CD19-0293