Présentation du 525 West 22nd Street, 3AF, une combinaison rare de lofts s'étendant sur près de 6 000 pieds carrés dans le Spears Building, l'un des premiers immeubles en copropriété à service complet de West Chelsea. En combinant deux lofts pour créer le plus grand logement de l'immeuble, la Résidence 3AF offre 5 véritables chambres, 4 salles de bain complètes et plusieurs espaces polyvalents à personnaliser selon vos besoins. De hauts plafonds, des détails originaux et trois généreux expositions - y compris des vues sur The High Line - font de cette propriété une opportunité unique pour l'acheteur recherchant volume, lumière et caractère.

L'appartement met en avant la riche histoire industrielle de l'immeuble avec des briques apparentes, du béton brossé et de grandes fenêtres en briques, et de hauts plafonds à travers tout l'espace. Des mises à jour judicieuses, comme la climatisation centrale et des planchers en bois franc rénovés, ont été réalisées sans perturber les hauts plafonds ou altérer le caractère historique.

À travers un hall d'entrée, et l'une des deux entrées, le grand salon s'étend sur plus de 39 par 20 pieds avec une cheminée à bois et une exposition sud ensoleillée. La cuisine du chef surdimensionnée dispose d'un îlot en marbre blanc, d'appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, y compris une cuisinière/ four Viking et un réfrigérateur Sub Zero à double portes. Adjacent à la cuisine se trouve une immense pièce de garde-manger équipée d'un réfrigérateur à vin et d'un espace supplémentaire pour le comptoir de préparation, en plus d'un espace de rangement intégré significatif.

À côté de la cuisine, vous trouverez les trois espaces flexibles actuellement configurés en une zone de salon semi-fermée, un studio d'enregistrement insonorisé et un bureau avec fenêtre.

Une grande galerie de 50 pieds mène au deuxième aile de la maison, ancrée par le vaste salon de 30 par 30 pieds avec une deuxième cheminée à bois et des vues ensoleillées au nord sur le parc The High Line. Il y a également une entrée séparée pour cette aile de la maison.

Dans le coin nord-ouest, la suite principale est surdimensionnée et comprend à la fois un dressing et un bureau avec fenêtre, offrant un grand espace pour la garde-robe la plus vaste. Après la zone de vanité, la salle de bain attenante comprend des doubles lavabos, une baignoire et une douche séparée de largeur double. Deux chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bain complète correspondante et de grands placards, ainsi qu'un grand placard à linge, flanquent la chambre principale.

L'aile est dispose de deux chambres véritables supplémentaires, chacune avec de grands placards, qui partagent la quatrième salle de bain complète. La buanderie, un salon flexible ou un espace d'étude, et une salle de médias/salle de cinéma complètent cette aile du loft.

Les commodités de l'immeuble incluent un portier, un superintendant, un toit-terrasse meublé, des unités de stockage et un rangement pour vélos. Situé au cœur du quartier des galeries de West Chelsea, West 22nd Street est une rue sereine, à quelques pas de The High Line Park, du Hudson River Park et à une courte distance de Hudson Yards.

Les taxes représentent le montant après l'abattement des copropriétés/appartements de NYC. Co-exclusif avec SP Realty.

Presenting 525 West 22nd Street, 3AF, a rare combination loft spanning nearly 6,000 square feet in The Spears Building, one of West Chelsea’s original full-service condominium buildings. Combining two lofts to create the largest home in the building, Residence 3AF offers 5 true bedrooms, 4 full bathrooms, and multiple versatile spaces to customize as your own. High ceilings, original details, and three generous exposures - including views of The High Line - make this a unique opportunity for the buyer seeking volume, light, and character.

The apartment highlights the rich industrial history of the building with exposed brick, brushed concrete and brick framed large windows, and high ceilings throughout. Keen updates, such as central air conditioning and refinished hardwood floors, were completed without disrupting the high ceilings or marring the storied character.

Through a proper foyer, and one of two entrances, the great room spans over 39 by 20 feet with a wood burning fireplace and sunny south exposure. The oversized chef’s kitchen features a white marble island, top-of-the-line stainless steel appliances, including a Viking range/oven and a double door Sub Zero fridge. Abutting the kitchen is an enormous pantry room with a wine fridge and additional prep counter space, in addition to significant built-in storage.

Adjacent to the kitchen you’ll find the three flexible spaces currently configured as a semi-enclosed den area, a soundproofed recording studio, and a windowed study.

A grand 50-foot gallery leads to the second wing of the home, anchored by the massive, 30’ by 30’ living room with a second wood-burning fireplace and sunlit northern views across The High Line Park. There is also a separate entrance for this wing of the home.

On the northwest corner, the principal suite is oversized and includes both a walk-in closet and a windowed dressing room, ample space for the most expansive wardrobe. Past the vanity area, the ensuite bathroom includes dual sinks, a soaking tub and separate double-wide shower. Two additional bedrooms, each with a corresponding full bathroom and large closets, plus a large linen closet, flank the primary.

The east wing has two additional true bedrooms, each with large closets, that share the fourth full bathroom. The laundry room, a flexible lounge or study space, and a media room/home theater complete this wing of the loft.

Building amenities include a doorman, a superintendent, a furnished roof-deck, storage units and bike storage. Located in the heart of the West Chelsea Gallery District, West 22nd Street is a serene block moments from The High Line Park, Hudson River Park and just a short distance to Hudson Yards.

Taxes represent the amount after the NYC co-op/condo abatement. Co-exclusive with SP Realty.