OCCUPATION IMMEDIATE.

La Résidence 7H offre une maison radieuse de 2 chambres et 2,5 salles de bain avec une lumière incroyable et une exposition sud. S'étendant sur plus de 1 700 pieds carrés, cette maison dispose d'un agencement bien conçu à chambres séparées, complété par de grandes fenêtres allant du sol au plafond et de magnifiques planchers en bois de chêne blanc de 5 pouces de large.

La cuisine sur mesure conçue par Minimal, basé en Italie, est équipée d'un réfrigérateur Sub-Zero, d'un stockage de vin intégré, d'une plaque de cuisson à gaz Wolf, d'un four et d'un lave-vaisselle, avec un îlot en marbre Calacatta poli et un dosseret assorti.

La suite principale est un refuge avec deux grands placards, y compris un impressionnant dressing, et une somptueuse salle de bain avec 5 éléments décorée d'un meuble personnalisé, d'un sol en marbre chauffé et de magnifiques accessoires Lefroy Brooks.

La spacieuse seconde chambre offre confort avec une salle de bain attenante dotée d'une baignoire de détente Kohler, de sols en marbre blanc et d'un mur d'accent en carreaux de verre Ann Sacks au style élégant.

Cette résidence dispose d'un système de climatisation à zones multiples, d'un câblage électrique préinstallé pour des stores automatiques et d'un éclairage LED encastré. Une buanderie dédiée comprend un lave-linge LG côte à côte et un sèche-linge ventilé à l'extérieur.

Gramercy Square dispose de 20 000 pieds carrés d'espaces verts privés, soigneusement conçus par l'architecte renommé M. Paul Friedberg & Partners. Des jardins de cour à plusieurs niveaux aux terrasses sur le toit, c'est votre oasis privée au cœur de New York, avec un accès discret par une allée circulaire bordée d'arbres.

Les équipements du Gramercy Club de 18 000 pieds carrés comprennent une piscine de 75 pieds, un centre de fitness, des saunas/salles de vapeur, un studio de yoga, une salle de jeux pour enfants, un salon, une salle de club pour résidents, une salle de projection et un simulateur de golf. Des options de stockage privé et de service de voiturier sont disponibles à l'achat (sous réserve de disponibilité).

Agent exclusif de vente et de marketing : Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunité de logement égal. Les termes complets de l'offre se trouvent dans un Plan d'Offre disponible auprès du Sponsor. Numéro de fichier : CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques et les décorations intérieures, les finitions, les appareils et les meubles sont fournis à des fins illustratives uniquement. Le Sponsor ne fait aucune représentation ou garantie, sauf si cela est précisé dans le Plan d'Offre. Le Sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du Plan d'Offre.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.