OCCUPATION IMMÉDIATE

La résidence 1D est une maison de jardin unique en son genre, comprenant deux chambres de taille généreuse, deux salles de bains et demie, un salon de style loft, et 430 pieds carrés d'espace extérieur privé.

Cette résidence de 1 617 pieds carrés possède des plafonds exorbitants de 12 pieds 6 pouces avec de grandes fenêtres allant du sol au plafond, capturant une lumière extraordinaire tout au long de la journée.

Conçue pour les réceptions, la 1D dispose d'une cuisine ouverte avec des armoires italiennes modernes sur mesure de Canova et des appareils intégrés Wolf et Sub-Zero. Une grande salle de 26 pieds sur presque 13 pieds mène à une terrasse privée finie en teck ipe avec une jardinière intégrée courant sur toute la longueur de la terrasse. La terrasse est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour créer une oasis extérieure toute l'année, y compris l'irrigation goutte à goutte, un robinet extérieur, et un éclairage personnalisé. La vie privée est assurée avec des arbres saisonniers et des plantations sélectionnées par l'architecte paysagiste M. Paul Friedberg entourant l'ensemble de la terrasse.

La suite principale comprend un grand dressing et une salle de bains avec cinq éléments, dotée de sols en marbre avec chauffage au sol, d'une baignoire à remous Duravit, d'une douche vitrée, de robinetterie Lefroy Brooks, et d'un double vasque avec un rangement exceptionnel.

La chambre secondaire dispose d'une salle de bains attenante finement aménagée avec un sol en marbre blanc et des murs accentués par des carreaux en verre Ann Sacks et des robinets Lefroy Brooks.

Une salle de bains pour les invités est équipée de murs en marbre assortis frappants et d'un meuble-lavabo autonome avec un comptoir en marbre et un sol en calcaire.

La maison comprend un système de chauffage, ventilation et climatisation multi-zones pour un contrôle de température tout au long de l'année, un câblage électrique pré-installé à toutes les fenêtres pour des stores automatiques, et un éclairage LED encastré. Une buanderie séparée abrite un lave-linge LG et un sèche-linge venté à l'extérieur. Un parquet en chêne blanc large de 5 pouces parcourt l'ensemble de la maison.

Le 215 East 19th Street à Gramercy Square est un condominium privé avec services complets qui offre un gestionnaire résident à temps plein, un concierge 24 heures sur 24, et un service de voiturier avec stationnement sur place.

Gramercy Square dispose de 20 000 pieds carrés d'espaces verts privés, méticuleusement conçus par l'architecte renommé M. Paul Friedberg & Partners. Des jardins de cour à plusieurs niveaux aux vastes terrasses sur le toit, c'est votre oasis privée au cœur de la ville de New York, avec un accès discret via une allée circulaire bordée d'arbres.

Les commodités du Gramercy Club, d'une superficie de 18 000 pieds carrés, comprennent une piscine de nage de 75 pieds, un centre de remise en forme, des saunas/salles de vapeur, un studio de yoga, une aire de jeux pour enfants, une salle de club pour les résidents, une salle de projection, et un simulateur de golf.

Agent de vente et de marketing exclusif : Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunité de logement équitable. Les termes de l'offre complète sont disponibles dans un plan d'offre fourni par le sponsor. Dossier n° CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques et les décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre d'illustration uniquement. Le sponsor ne fait aucune représentation ni garantie, sauf indication contraire dans le plan d'offre. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du plan d'offre.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26' x nearly 13' great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.