Préparez-vous à être "impressionné" par la vaste vue sur la ligne d'horizon et le fleuve depuis le pont de la 59ème rue jusqu'au pont de Williamsburg à travers des murs de fenêtres ! Une fois que vous aurez relevé votre mâchoire du sol, vous réaliserez que vous vous trouvez dans un appartement spacieux d'environ 2 229 pieds carrés avec un agencement accueillant pour vivre et recevoir. Unique en son genre, cette ligne F spéciale dispose d'une chambre supplémentaire sur le fleuve. Actuellement configuré en 3 chambres / 2,5 salles de bain avec un bureau, en raison de son agencement unique et souhaitable, cet espace spacieux peut facilement devenir un logement de 4 chambres / 3 salles de bain complètes avec laveuse/sécheuse.

Le hall d'entrée s'ouvre sur une grande galerie avec un WC discret et donne sur le vaste espace de vie ouvert dans une direction et

l'aile des chambres dans l'autre. Il y a un salon spacieux et une grande salle à manger avec un coin repas + un grand bureau pour se détendre ou

un espace de bureau exceptionnel, offrant également ces vues incroyables. La cuisine spacieuse avec fenêtres est équipée de meubles et d'appareils européens Poggenpohl

ainsi que de comptoirs et de dosserets en pierre. La suite principale surdimensionnée dispose d'une salle de bain attenante et d'un immense dressing. Réveillez-vous avec des vues sur le fleuve depuis

les deux chambres secondaires.

Emménagez immédiatement ou rénovez pour en faire votre maison de rêve, cet appartement représente une excellente valeur sur le marché actuel. (Un appartement rénové au rez-de-chaussée dans la même ligne mais avec environ 329 pieds carrés en moins vient de se vendre pour 3 millions de dollars / 1578 $ le pied carré). Les rénovations nécessitent l'approbation du conseil, mais la coopérative

accueille les rénovations et permet les laveuses/sécheuses dans l'unité.

Le rare trio d'un espace incroyable, de vues extraordinaires et d'un prix incroyable !

45 Sutton Place South, également connu sous le nom de Cannon Point South, est une coopérative de luxe avec service complet et gants blancs, dotée d'un concierge et d'un portier 24 heures sur 24,

d'un gestionnaire résident très attentif, d'un élégant hall, d'un jardin sur le toit, d'un centre de remise en forme, d'une salle de colis et d'un garage. Les charges incluent

les services publics (électricité et gaz), et la coopérative permet un financement à 50 %. Une taxe de 2 % est payée par l'acheteur. Les pieds-à-terre sont soumis à l'approbation du conseil.

Désolé, les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Sutton Place est une enclave paisible au bord de la rivière, en plein cœur de Manhattan, adjacente au pont à proximité, ce qui facilite le trajet vers l'est ou le Connecticut, et est accessible à pied pour ceux travaillant à Midtown, aux Nations Unies et dans le couloir médical juste au nord du pont. L'accès facile à l'autoroute FDR Drive permet un trajet rapide en berline vers Wall Street. Il offre une proximité avec les magasins tels que Whole Foods, Trader Joe's et Midtown Catch, et

d'excellents restaurants comme Mr. Chow's, Morso et Bistro Vendome, qui sont des préférés du quartier. Détendez-vous dans le calme de Sutton Place Park ou profitez

d'une balade à vélo ou d'une promenade le long de la nouvelle Esplanade du fleuve Est juste devant votre porte !

Prepared to be "WOWED" by the expansive high-floor skyline and river vistas from the 59th Street Bridge to the Williamsburg Bridge through walls of windows! Once you lift your jaw off the floor, you will realize you are standing in a sprawling apartment of approximately 2,229 square feet with a gracious layout for living and entertaining. One of a kind, this Special F line enjoys an extra room on the River. Currently configured as 3bd/2.5ba with den, due to the unique and desirable layout, this spacious home can easily become a 4bd/3 FULL Bath home with washer/dryer.

The entry foyer unfolds into a large gallery with a discreet powder room, and opens up to the huge open living space in one direction and

the bedroom wing in the other. There is a spacious living room and large dining area with corner dining room plus a large den for casual relaxing or

outstanding office space, also featuring those amazing views. The spacious windowed kitchen features European Poggenpohl cabinets and appliances

plus stone countertops and backsplashes. The oversized primary suite has an en suite bath and enormous walk-in closet. Wake up to River views from

the two secondary bedrooms.

Move right in or renovate into your dream home, this apartment represents an excellent value in today's market. (A renovated lower floor

apartment in the same line but with approximately 329 fewer square feet just sold for $3MM/$1578psf). Renovations require board approval but the co-op

welcomes renovations and allows in-unit washer/dryers.

The rare trifecta of amazing space, amazing views and amazing price!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge

services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes

utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval.

Sorry no pets allowed .

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or

Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the

FDR Drive highway makes for a quick ber ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and

excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy

a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade just outside your door!